與新房市場量跌價滯相對應，北京二手房市場已經出現長達5個月的低成交。

　　10月上旬二手住宅成交量僅為791套，同比去年下降了51%。但最近北京樓市投資性業主出售意願增加。

　　一些房産仲介機構反映，近來因資金壓力被迫出售房源的業主有所增加。北京亦莊以及朝陽區域，出現了不少急於出售的房源，多數目的是用於償還債務。

　　“一個月之間出現了大約4套這種房子，無論是掛牌價格還是成交價格，都低於市場價。”21世紀不動産朝陽門區域一位經紀人透露“這些房源的業主都急等錢用，出售房産是為了還債。”這4套房源成交均價在21000元左右，比一個月前低了大約3000元，降幅達12%。

　　近期亦莊也出現一批集中拋售的房子，30多套房源同時掛牌上市，也是由於業主急需資金抵債。

　　當前房價下降趨勢明朗，在去年市場房價處於高位時投資購房的部分業主當前擔心未來房價會繼續下跌而急於出售。此外也有部分業主著急套現退出市場。

　　據“鏈家地産”研究部統計，9月份至今，原來以投資性目的或者兼顧投資目的購房的業主出售房源的佔比為18%，而7月份之前，該佔比維持在15%左右，目前該佔比增加了3個百分點。這類業主房源掛牌價大約是2.98萬，與上月相比小幅下降3%，但仍然高出市場平均掛牌價8%。

　　雖然北京投資性購房者並未出現大量拋售行為，但業內人士普遍認為，投資性業主出售意願增加是市場釋放的信號，對於外地投資者來説，在未來房價下降趨勢更加明朗情況下，將被迫大幅降價銷售。