近日，9大上市房企官網公佈9月份銷售業績，萬科、中海、碧桂園、富力、合景泰富5大龍頭房企銷售業績同比出現下滑，佔比約為56%。　

　　其中，中國海外同比下滑幅度達20%，萬科同比下滑12%，富力降幅為16%。萬科和富力均是連續兩月同比下滑。

　　業內人士認為，隨著調控的持續，不僅僅許多中小房企面臨破産、轉型抉擇，長期的樓市僵持使大型房企的流動資金也遠不如上半年寬裕，將影響其後市拿地、項目開發等繼續擴張，或促使更多房企主動降價。

　　根據鏈家地産市場研究部統計，今年8月以來，全市新開盤期房項目共有51個項目入市，截至目前，平均簽約率僅為16%。其中零簽約樓盤22個，佔比45%。除去十一期間入市項目影響，8至9月，新入市項目簽約率僅為19%，零成交簽約樓盤12個，佔比29%。

　　此外，近期部分老項目後期價格出現下調，但成交依然低迷。例如香悅四季9月成交均價13676元/平方米，比去年年底的上一次推盤成交單價下降2000余元，開盤當月零成交；陽光綠景8月推盤成交均價為9191/平方米，比7月入市的成交單價下降1500元左右，當月簽約率僅為5.3%。

　　不過相對而言，高端物業的降價效果更為明顯。例如昌平小湯山地區，2月入市的玉湯山成交均價36519元/平方米，截至目前簽約率不到30%，而6月開盤的遠洋傲北成交均價21453元/平方米，簽約率已達六成。因此並不排除積壓別墅項目進行價格調整，對於已購房業主來説，可能面臨資産縮水的風險。