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編者按：買二手房時，了解房屋價格是前提，房屋價格將直接決定購房的選擇範圍。和新房不同，二手房多為個案，沒有相對統一的價格。因此，需要從以下幾個方面進行準備，以免日後造成不必要的麻煩。
一是産權不明確的。
提醒：買房前，要核對出賣人是否具有産權。
二是土地權屬不清的。
提醒：土地管理法第五十五條規定，繳納土地使用權出讓金和其他土地有償使用費後，方可使用土地。因此，土地權是必須要明確的。
三是無共有人聲明的。
提醒：“二手房”大多是夫妻或家庭成員共同財産，購買未取得共有人同意出售聲明的“二手房”會惹上麻煩。
四是未放棄優先權的。
提醒：在購買“二手房”時，應考察所購房屋是否存在租賃關係。如出售人沒有通知承租人，沒有承租人書面放棄優先購買權承諾，買房後也會有後患。
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