（圖片來自佛山市住房和城鄉建築管理局網站）

　　佛山成為首個宣佈放寬當前限購政策的二三線城市。佛山市住房和城鄉建設管理局11日發佈最新公告，該公告顯示該市戶籍居民可以在現行限購政策和住房套數的基礎上增購一套住房，且已辦理房地産權證超過5年(含)的住房産權轉移，不納入限購範圍。同時要求新規定於12日起生效並開始執行。

　　此消息引發業界普遍擔憂。業內人士稱，佛山此舉很可能會動搖部分城市執行調控政策的決心，從而影響到當前整個樓市的調控力度。目前全國正處於調控效果逐漸清晰化的邊緣，特別是京滬廣深等一線城市，成交量持續萎縮，房價鬆動也逐漸增加。“佛山此時宣佈放寬限購令至少在時間選擇上有些不妥。”廣州寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同説。

　　記者了解到，在住建部要求二三線城市實施必要限購政策之前，佛山市已經開始執行限購令。韓世同告訴《經濟參考報》記者，“佛山實施限購半年以來，當地樓市成交量銳減，一度從之前的月均七八千套下降到當前的三四千套。但是房價並未出現明顯下降。”

　　中原地産的分析數據則顯示，在今年第三季度，由於限購影響，佛山房地産市場成交量同比下滑達到了24.11%，這使得土地市場也開始冷清。另一方面，綜合佛山前9月數據 ， 房價同比上漲幅度則達到了13.77%。

　　韓世同表示，“佛山的限購令使得當地成交量銳減，對購房需求抑制效果明顯，但是量減未能引起價跌，房價仍在上漲。另一方面，土地市場收入縮水反而影響了當地的財政收入，因此佛山此次放寬限購令是為了緩和政策對當地需求的抑制。”

　　中原地産同樣認為，佛山放寬的限購政策中，提及了本地戶籍家庭可以再購買一套7500元/平方米以下的住房，放寬本地戶籍買房限制有利於增加樓市總體成交量。

　　中原地産表示，“佛山首先公開宣佈放寬限購令，可能會影響很多其他城市繼續執行政策的決心。給繼續落實政策的其他城市帶來一個不好的示範。目前來看調控更需要堅持執行，而一旦半途而廢，市場很可能出現難以預料的爆發。”

　　此前業界普遍認為應該在8-9月出現的第二次限購浪潮並沒有出現，迄今只有浙江少數幾個地級市執行限購令。中原地産認為，“這也證明了本輪調控的主要阻力來自於地方政府的執行力度。執行限購的地方政府經過半年多的限購，目前土地等財政收入銳減，而保障房等建設又消耗了大量的資金，這明顯使得地方政府迫切希望激活樓市以增加收入，也説明限購令持續執行的難度開始增加。”（高偉）