8月，四大城市寫字樓供應量全面回落，但銷售量仍維持平穩。租賃方面，上海寫字樓租金復蘇勢頭強勁，月度環比漲幅最高。北京則是今年以來寫字樓租金累計漲幅最高的城市，在租金上漲的同時空置率屢創新低。

　　9月19日召開的國務院常務會議明確，銀行業金融機構可以向符合條件的公租房項目直接發放貸款，也可向符合條件的地方政府融資平臺公司發放貸款。北京國管中心、北京保障房建設投資中心等9家發行企業擬合計發行500億元定向債務工具即私募債。

　　公司要聞

　　萬科發佈公告稱，2011年8月份公司實現銷售面積96.0萬平方米，銷售金額104.8億元，分別比2010年同期增長5.0%和減少12.6%。8月公司新增北京、太原、合肥和西安等地5項目。9月19日，萬科聯合兩家本地開發商以底價16.2億元競得桂城74街區地塊，成為南海今年總價地王。金科股份發佈公告稱，公司副董事長及總經理等三董事辭職。嘉凱城發佈公告稱，公司無錫子公司擬與崑崙信託合作，進行總額為5億元的信託融資，信託期限為18個月，綜合成本不超過14.75%年。

　　渝開發發佈公告稱，公司擬將持有的重慶捷程置業有限公司（全資子公司）51%的股權和對捷程公司享有的51%債權（指股東借款）作價85,060萬元轉讓給新城公司。陽光城發佈公告稱，公司子公司陜西實業擬與捷利誠貿易共同向公司全資子公司金鑫泰置業以貨幣增資人民幣1,000萬元，其中陜西實業增資20萬元，捷利誠貿易增資980萬元。

　　浙江廣廈發佈公告稱公司接到通知，公司第二大股東廣廈建設集團有限責任公司持有的本公司85,750,000股無限售流通股（其中85,520,000股已質押）被司法凍結凍結起始日為2011年9月19日，凍結終止日2013年9月18日。上實發展發佈公告稱，公司擬引進投資方天津方永嘉基金增資上海金山子公司錦繡置業。增資後，永嘉基金持有錦繡置業48%股權；公司已出資人幣2,000萬元，持有錦繡置業52%股權。

　　研究報告下載：地産：復蘇勢頭強勁 銷售同期增長5.0%

　　(長江證券)