在剛剛過去的國慶黃金周，榕城樓市成交慘澹，傳統的“金九銀十”未能改變樓市的低迷局面。在價格方面，房價上漲的勢頭受到了初步遏制，樓盤優惠力度明顯增大。

　　日均僅成交24套

　　國慶黃金周7天（10月1日至7日），福州五城區一手住宅簽約169套，與去年國慶長假7天的成交量（307套）相比，同比減少了44.95%；成交面積為17532.35平方米，相比去年同期的35343.72平方米減少50.39%；7天日均成交量約24套，相比去年同期的44套減少了45.5%。

　　樓市傳統的“銀十”開局比9月更低迷。據福州搜房網數據監控中心統計，9月福州商品住宅共成交944套，比8月份環比下跌30.33%；成交面積為103705.46平方米，比8月份減少了27.20%。因此，國慶7天的樓市基本延續了9月的低迷態勢。

　　搜房網數據監控中心分析認為，成交慘澹主要有三方面原因：一、國慶節假日外出旅遊者居多，福州各大售樓部雖然打折優惠活動較多，但購房者觀望情緒濃厚，對於小打小鬧的折扣並不買賬；二、限購等政策壓抑了購房需求；三、各大開發商優惠力度不大，後市將有大量樓盤入市，導致購房者對樓盤降價預期強烈。

　　房價拐點或不太遠

　　黃金周如此慘澹開局，使得“銀十”也不樂觀。業內人士認為，在樓市沒有實質性降價之前，成交量短期內難以回暖。

　　記者在國慶期間了解到，雖然不少樓盤打出“直降數萬元”的標語，但以總價計算，大多數樓盤的折扣力度都不低於九折，因此，在多數購房者看來，即便現在房價有所下調，但仍然“偏貴”。

　　不過，也有按捺不住的樓盤在悄悄試探。例如，在福州浦上大道的一個樓盤，如果購房者確定要購買，部分房源能給予八五折左右的折扣，原價每平方米13000元左右的房源，折後價格是每平方米11000元左右。

　　採訪中，多個樓盤售樓人員告訴記者，國慶假期看房的大多數還是首次置業者，從售樓部的摸底情況看，多數人對現在的折扣力度並不滿意。

　　有意思的是，國慶期間多個樓盤售樓部雖然看房人數增多了，但不少來客僅是衝著禮品或活動而來，根本沒興趣了解樓盤信息，往往拿了禮品就走。

　　二手房市場上的情況也是如此。記者走訪多家仲介公司發現，很多仲介企業國慶假期根本沒有開門營業。而在營業的仲介門店中，前來買房甚至詢問的顧客也不多。

　　因此，榕城多數房産研究機構認為，10月福州樓市交易量將繼續低迷，反彈無望。而隨著房源庫存的不斷增加，在供銷差達到峰值後，只要調控政策不變，房價拐點就會確立。從現在的情況看，這個時點不會太遠了。