新華網深圳10月6日電(記者 烏夢達)自7月深圳試點對二手房實行新的評估徵稅政策後，深圳二手房交易量被打到谷底。記者日前從深圳市規劃和國土資源委員會了解到，9月深圳二手房成交價跌量升，體現樓市博弈加劇。

　　對深圳、北京、上海等一線城市而言，其存量房的成交量佔樓市的成交總量超過50%，因此存量房成交價格的變化是一線城市樓市走向的重要指向標。

　　根據深圳市規劃和國土資源委員會統計，9月，深圳共成交2360套二手住宅，環比上漲39.26%；成交面積為19.53萬平方米，環比上漲60.75%。而據中原地産的統計數據，6至9月，該機構188個樣本樓盤連續4個月成交均價都有小幅下滑，幅度分別為0.75%、0.75%、1.7%和0.36%。

　　中原地産相關負責人在接受新華社記者採訪時表示，隨著評估新政等政策的出臺，加之限購、限價的延續，買房者對房價下跌的預期不斷增強。而據中原地産了解，目前大部分存量房持有者都有一定的經濟實力，不急於出售，買賣雙方的博弈正在加劇。

　　有業內人士分析，自深圳7月正式實施二手房評估徵稅新政後，二手房交易量萎縮嚴重，目前二手房交易量的上升是市場逐步消化政策預期的結果。在缺少新政策的刺激下，未來數月交易量大幅上漲的可能性不大。