新華網南京10月3日電 （記者 鄧華寧、孔祥鑫）十一黃金周，房地産市場將掀起一場上市熱潮。在南京，將有20家樓盤的3000多套房源選擇在國慶期間集中上市。專家表示，在調控政策持續影響下，我國房地産行業持續降溫，開發商資金壓力增加，集中推盤現象開始出現。據粗略統計，9月，南京在價格上做出大幅下調或優惠的樓盤有10多家，但日均成交卻不足107套。“金九”名不副實。

　　根據365地産家居網提供的最新統計，9月26日－10月7日期間，南京預計將有20家樓盤3000多套房源上市。江北、江寧、城東、城南、河西、仙林等區域的多個板塊赫然在列，其中不乏中海、保利、金地等品牌房企項目。

　　選擇在國慶期間推盤的20家樓盤中，8家樓盤將推房時間提前到了9月底。自南京“限購令”實施以來，像這樣集中推盤的情況尚屬首次。南京甚至全國的多個樓盤項目選擇在國慶期間扎堆交火。

　　在南京，記者通過國慶假期前幾日的觀察發現，樓盤扎堆交火並沒有換來繁榮的交易場面，幾處樓盤的售樓處冷冷清清。南京江北一處樓盤折後最低價只有6700元／平方米，但開盤第一天只有50多組看房人來到現場，有限的看房人讓人難以想象這是純新盤的初次亮相。南京江寧一家售樓處，前來看房的劉先生誤以為這裡放假了，當時售樓大廳中只有他們一組客戶在看房。

　　如果説8月份南京房價下行還有些羞答答的話，9月份不少樓盤已經開始大大方方調價。據粗略統計，進入“金九”以來在價格上做出大幅調整，或在開盤時給出大幅優惠的樓盤已達10多家。

　　根據365網尚數據監控中心的最新統計，南京9月抽取的89個樓盤樣本的房價走勢跌了0.93%。給出一次性付款一律7500元／平方米特惠的武夷水岸家園U品營銷總監楊春松表示，“相比一些樓盤‘玩假摔’，我們給出的優惠則是實實在在的讓利”。

　　業內人士判斷，國慶前後，南京多個樓盤集中上市加上超過4萬套的庫存逼宮，開發商將不得不“降價換銷量”，今年樓市的“金九銀十”或將難以實現。

　　（鄧華寧 孔祥鑫）