正在建的“別墅”群

　　近日，新法制報接到群眾反映，在江西新餘北湖河畔建起了數棟豪華“別墅”，排列錯落有致，旁邊更多的“別墅”正在熱火朝天地建設中。為此，記者實地進行暗訪。

　　已建好“別墅”8棟

　　20日上午，記者來到了位於新餘市科環西路的“春龍金色海岸”建築工地，只見工地上一派繁忙景象，工人們穿梭忙碌其中。在馬路邊，兩棟高層住宅公寓樓已基本完工，順著旁邊一條石灰小道，記者來到了高層公寓樓的後面，裏面數棟刷著黃色漆身的豪華“別墅”正在外部裝修，有些“別墅”外墻已粉飾完畢，米黃色的外墻上鑲嵌著紅色石膏柱，顯得異常大氣、豪華。

　　建好的八棟“別墅”都是獨棟“別墅”，有上下三層，房屋面積大約有300多平方米左右，內部基礎建設已基本完工。

　　幾名正在給“別墅”外墻安裝類似燈具樣的長管的工人告訴記者，“別墅”是從去年2月份開始建蓋，到8月份老闆突然説停工，聽説是因為沒有獲得批准沒辦到手續，直到今年才重新開工建蓋。目前已蓋好了八棟豪華“別墅”，正在裝修中，是幾套樣板房，為的是吸引買主，能儘快賣出，也為賣個好價錢。

　　出來後，記者環顧工地和售樓部四週，並未見這些豪華“別墅”旁豎有任何關於“別墅”的廣告宣傳，從馬路上也根本看不到高樓後面正在大興“別墅”。據知情人透露，因目前還沒有得到相關的合法手續，開發商不想讓人看到這裡面蓋的是“別墅”。

　　獨棟“別墅”最小一套也要450萬元？

　　隨後，記者來到工地對面的“春龍金色海岸”售樓部。在大廳，記者翻閱了售樓廣告小冊，只見上面寫著一句誘人的廣告詞“天賦北湖至尊奢華豪宅”，並標明開發商是春龍集團，在小冊也標注了所賣樓盤中“別墅”的強大優勢，特別是它所處的地理環境及周邊交通設施。

　　記者佯稱是替親戚前來諮詢有關購買“別墅”的情況，銷售小姐袁海容告訴記者，臨靠馬路邊的是4棟高層住宅公寓，其餘的全是獨棟別墅，有35棟。整個別墅群項目建設分三期，現在已建成8棟獨棟別墅，但由於別墅還沒有裝修完畢，沒有樣板房，所以別墅還沒正式對外銷售，現在只是預訂期。

　　從袁海容口中記者得知，獨棟“別墅”面積從300平方米至500平方米不等，現在最小面積的獨棟“別墅”也要450萬元。

　　在售樓大廳左面的墻上，記者看見用相框裱起的各類手續，其中有新餘市規劃局2008年1月、2009年12月頒發的許可證，新餘市建設局2010年1月頒發的施工許可證及新餘市房産管理局頒發的樓房銷售許可證。在這些許可證上標明的都是商用住宅，並沒有標注是別墅。

　　由於這些證件挂得太高，記者欲將這些拍下來放大看，以便能看清裏面的具體內容時，遭到售樓小姐的阻攔。

　　國土局稱“只管批地不管建”

　　在國家三令五申嚴禁建別墅的情況下，春龍金色海岸又是以什麼名目批建，並堂而皇之大興土木呢？

　　新餘市國土管理局地籍科劉科長對此表示，對春龍金色海岸正在興建“別墅”群他不知情，並告訴記者，北湖附近這片地當時是批給北湖房地産、林富房地産，當時批的是商住用地，批地時間分別是2004年8月和2007年8月，當記者問到此地佔用面積共有多少？能否看下有關的資料時，劉科長説，這屬單位機密，不能對外，我只能告訴你批地時間。

　　記者再次提出商住用地為何成了“別墅”群，劉科長笑著説，我們只管批地，至於建什麼不歸我們管。

　　之後，記者上網查閱了春龍金色海岸相關網站，網頁上顯示：“‘春龍金色海岸’項目總佔地79畝，以低密度的高層公寓、別墅為主力的大型高尚住宅園區。”

　　截至記者發稿時，春龍金色海岸繼續在施工建設。(新法制報 文/圖記者漆玉梅)