銀行貸款額度更緊張本地部分銀行首套房貸利率上浮三成

　　據報道，9月前15日，工農中建四大國有商業銀行存款較8月末減少4200億元左右，出現罕見天量負增長，貸款受到嚴重影響。昨日記者走訪本地銀行了解到，首次置業按揭貸款利率已紛紛上調，最高上浮三成。

　　存款或流向民間市場

　　據報道， 9月中上旬四大銀行均出現存款大幅凈流出。其中，中國銀行(601988)、農業銀行(601288)存款大幅減少約1800億元和1400億元。

　　央行數據顯示，2011年以來只有4月和7月出現過存款負增長，其中，7月反映居民存款的M2(廣義貨幣M2=社會流通貨幣總量+活期存款和定期存款)環比減少7920億元。

　　而往年數據顯示，9月以後銀行存款大幅下降比較少見。例如，2010年9月M2環比增長8965億元；2009年9月M2環比增長也達8706億元。

　　分析指出，9月存款資金的最終流向值得高度重視。目前拆借市場與委託貸款市場紅火，民間拆借市場月利率高達3分，吸引了大量遊資與居民存款進入，也不排除部分信貸資金繞道進入的可能性。

　　在貸存比考核壓力下，存款減少反逼銀行壓縮信貸額度。據報道，中國銀行9月前半月新增貸款不到10億元，農業銀行新增貸款在100億元之內。工商銀行(601398)和建設銀行(601939)貸款增量相對較多，分別約500億元和300億元。

　　銀行信貸繼續緊縮

　　記者昨日走訪廣州部分銀行了解到，房地産按揭貸款額度已明顯收緊，利率也大幅提高。

　　位於人民中路的某大型國有銀行客戶經理表示，首次置業者房貸利率至少上浮一成，接下來可能繼續提高。

　　位於西門口的一家大型銀行人士則表示，昨日開始將首套房房貸從基準利率上浮三成，而且額度相當有限，對資質較差的客戶利率上浮幅度更大。

　　農業銀行客戶經理表示，一手房房貸放款時間視開發商而定，一般三個月之內。

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