19日，市國土房管局一口氣推出11宗地塊，地塊總體起拍價達71.48億元。其中番禺區廣州南站地區首次有土地掛牌出讓，推出9塊之多。南站住宅地塊起始樓面地價達7000元/平方米，創下番禺住宅地塊價區內新高。

　　廣州南站9宗地61.4億

　　本次出讓土地中，9宗集中在廣州南站區域，總價達61.4億元。其中1幅為住宅用地，4幅為商住混合用地，樓面價均約7000元/平方米。另4幅為商業金融用地，樓面價均約5000元/平方米。另外，南站住宅地塊均有戶型限制，除了 BA0503020地塊規定中小套型（90平方米以下）比例不低於50%外，其餘地塊也都規定中小套型（90平方米以下）比例不低於56%。

　　南站住宅地塊起始樓面地價創出番禺住宅地塊價區內新高。去年最高成交單價高達9000多元/平方米的大學城，近期推出的住宅地塊起始樓面地價才4500元/平方米左右。而2009年以225億元的天價成交的廣州亞運城，起始樓面地價才3700元/平方米。

　　南站地塊兩年內推完

　　除了11地塊掛牌外，還有29幅土地進行預公告（其中南站地塊20幅）。其中南站地塊總佔地面積達27.8萬平方米，總建築面積達到175.9萬平方米。

　　據悉，廣州南站地區是廣州“十二五”期間重點打造的高端商務集聚區，規劃範圍約36平方公里，可開發利用的土地面積約18平方公里，其中核心區3.15平方公里，外圍地區14.85平方公里。

　　19日是南站地區地塊第一次掛牌，餘下的地塊今明兩年也都將全部推出。

　　琶洲地塊或被“預訂”

　　掛牌位於琶洲的商業辦公地塊定位為總部經濟用地。

　　在該地塊拍賣公告中列明，地塊的競買人必須符合三個特殊條件，包括競買人或其所屬集團公司的下屬企業已在國內擁有年産量不少於20萬噸的液化天熱氣（LNG）工廠；已擁有國家發改委核準的氧化鋁生産項目，及省級以上國土部門授予的探礦權；還有已獲得由全國中小企業信用擔保機構負責人聯席會議認定的“2009年萬億擔保規模上榜機構30強”等。

　　分析認為，根據競買條件，該地塊可能是定向國內的某個液化天然氣企業。

　　趙燕華