在繼7月份昆明新建住宅價格年內首次出現環比下跌之後，8月份的昆明房價繼續回落。據國家統計局公佈的7月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，上月昆明新建住宅價格環比下跌0.1%，而從同比來看，昆明房價漲幅也趨於穩定，8月份昆明新建住宅價格同比上漲6.1%，漲幅與7月份相比持平。　

　　除新建住宅價格環比下降，該月昆明有多個住宅分類價格指數也呈現下滑趨勢。新建商品住宅銷售總體價格環比下跌0.1%，其中，144平方米及以上的大戶型新建商品住宅價格環比下滑0.1%。二手房方面，90平方米及以下的小戶型二手住宅價格環比下滑0.1%，較之7月份漲幅縮小了0.9個百分點。

　　環比指數外，其他同比價格指數仍繼續上漲，不過漲幅較之7月份明顯回落。144平方米及以上的大戶型新建商品住宅價格同比上漲3.9%，與7月份相比漲幅縮小0.1%；90平方米及以下的小戶型和144平方米及以上的大戶型二手住宅價格，同比分別增長3.4%和5.5%，漲幅較7月份分別回落2個百分點和1.9個百分點。

　　對此，昆明理工大學房地産開發經營教研室主任鄧曉盈表示，目前昆明房價呈現下跌趨勢，説明調控效果已經開始顯現，如果日後沒有進一步的調控政策，預計昆明房價會基本維持現有水平。但若樓市調控不放鬆、銀根繼續緊縮加之交易量疲軟，不排除開發商為了回籠資金，進行大幅打折促銷活動，甚至昆明房價下行或將變得更加明顯。(記者 劉婷婷)