今年二季度，北京市房地産行業組織機構僅新增663家，同比銳減一半。

　　今天上午，記者從市組織機構代碼管理中心獲悉，《北京市組織機構代碼數據分析報告》出爐。

　　全市新增組織機構近4萬家，同比增16%、環比增四成。據介紹，從2005年至今，組織機構的新增量逐年上升，一般在每年的二、三季度迎來高峰。

　　從總體情況看，二季度新增組織機構中，有六成多位於中心城區。其中，朝陽、海淀、豐臺新增量名列前三，佔總數的一半以上。

　　報告提出，從新增組織機構的地域分佈特點可以看出，産業功能的過度集中是造成中心城區人口密度過高、交通擁堵等問題的原因之一。

　　但同時，今年二季度新增房地産行業組織機構僅663家，同比銳減一半。而去年二季度的新增量是1329家，同比大漲超八成。兩者形成鮮明對比。

　　據了解，房地産行業包括房地産開發經營、物業管理、房地産仲介服務等。作為宏觀經濟的綜合産業，它的上下游關聯著57個子行業，是地區生産總值的貢獻“大戶”。

　　市統計局數據顯示，今年上半年全市商品房銷售面積僅為555萬平方米，比去年同期下降18%。

　　新聞鏈結

　　組織機構按類型分為企業、機關、事業單位、工會、社團等11個類別。

　　在組織機構中，二季度工會“擴編”，機關、事業單位增幅“縮水”。

　　市場落點

　　房企不再是“香餑餑”仲介“裁店”

　　上午記者了解到，從4月起即出現仲介關店潮，並且由小型仲介蔓延到大中型仲介。二季度熒燦地産進行了大規模關店，而在作為其“老據點”的富力城，也由原來的兩家店縮到一家店。中大恒基門店數量也由原來的“業內第一”500余家縮水到150家左右。

　　限購以來，北京二手房成交量每月都同比減少四成甚至更多，二手房價格也率先下調。據業內透露，限購前北京共有仲介門店7000多家，至今已關閉1500多家。照此計算，今年以來已有超過20%的仲介門店關門。

　　除此之外，開發商的日子也不好過。新盤代理行亞豪機構分析師郭毅表示，今年以來，商品住宅成交同比減少了約1萬套，開發商資金回籠受到了顯著影響，甚至造成企業現金流枯竭，遭遇破産。

　　上半年已公佈年報的64家房企中，四成企業利潤下滑，可看出此行業已不是前幾年的“香餑餑”。一些曾經的房地産企業正在轉行。

　　專家分析

　　原因：限購致房地産企業大幅減少

　　房地産企業增量降一半，主要受北京住房限購政策影響。限購政策出臺後，本市房地産市場陷入價格僵持、交易冷淡的局面。房地産開發商對市場前景預期不樂觀，導致房地産企業大幅減少。

　　北京工商大學經濟研究中心主任周清傑認為，雖然房地産行業組織機構新增量有所減少，但此消彼長，消費等其他領域的組織機構增多會填補這一空白。

　　預測：整體機構增加 GDP將回升

　　而對於二季度全市組織機構呈整體快速上漲態勢，周清傑認為，在這些良好因素的刺激下，預示著下半年GDP增速會有所回升，完成保八任務沒問題。

　　“數據表明，新創建的團體、公司等較多，這會進一步反映在就業和經濟活躍度上。”周清傑分析，一方面會讓就業市場出現大量機會，另一方面每個就業的人都會創造GDP。