新華網北京９月１６日電（記者劉德炳）北京市房協１６日公佈，１－８月北京新建普通住房成交均價為１３８７４元／平方米，比房價調控目標去年成交均價１４８４７元／平方米低６．６％。

　　據北京市房地産交易管理網統計顯示，１－８月，北京市新建普通住房成交５萬套，佔同期新建住房成交總量的８５．８％，成交均價１３８７４元／平方米，比房價調控目標去年成交均價１４８４７元／平方米低６．６％。其中保障性住房簽約１．８萬套，同比增加２９．９％。

　　北京市房協副秘書長陳志表示，８月北京市在售項目價格總體穩定，“降價換量”項目增多，北京房價繼續保持穩中有降態勢。

　　北京房價的變動與北京市推出限購令打擊投機投資密不可分。據統計，８月份，北京市居民首次購房比重為８９％，較今年２月和去年４月新政策前分別提高４．６個和１４個百分點，自住性購房需求繼續得到較好滿足。

　　８月北京市有銷售記錄的商品住房項目１７８個，其中８個項目價格環比下降，較７月份增加了３個，１６６個持平，有４個項目價格環比上漲，較上月增加了２個。下降或持平項目佔總量的９７．７％。繼７月份個別項目以特價房形式促銷取得良好銷售業績以來，本月“降價換量”項目進一步增多。

　　陳志表示，北京市作為首都，將繼續按照首善的標準堅決貫徹落實中央決策部署。另外，一些順應形勢降價項目熱銷也形成了良好的示範效應和擠出效應，使其他企業看到，如果還堅持原定價格不放則客戶將不斷流失，因此，預計降價換量項目有望進一步增加。