雖然多地出現銀行因信貸額度緊張停止批准房貸申請現象，但中國證券報記者在深圳採訪時發現，目前深圳的銀行信貸額度尚能滿足個人房貸申請需要。業內人士認為，深圳限購令執行較嚴格，限制部分投資需求，可能是房貸額度寬鬆的一個原因。

　　仍可申請二套房貸

　　工商銀行、建設銀行、農業銀行、光大銀行等銀行深圳分行的個人貸款經理向中國證券報記者提供的情況表明，各行目前尚能滿足二套房貸申請需求。利率為基準利率水平上浮10%—20%，完成抵押手續之後一個月左右，申請者可獲得貸款。

　　交通銀行深圳分行某個人貸款經理表示，目前交通銀行個人貸款額度維持在正常水平。與其他銀行相比，交通銀行辦理貸款時間較短，在完成抵押流程後，僅需3個工作日就能拿到貸款。

　　深圳某地産仲介機構人士表示，按規定，二套房貸首付應為6成。通過他們的渠道，可取得二套房貸首付5成的優惠，但利率沒有優惠的可能。

　　所有接受中國證券報記者採訪的各銀行個人貸款經理都表示，只要有房貸記錄，不論是否已還清，再次申請房貸時都會按二套房貸處理。

　　平安銀行深圳分行某個人貸款經理表示，雖然尚能受理個人貸款申請，但該行信貸額度從6月起就開始緊張，9月和10月還留有一定額度，但是11月和12月的情況就很難保證。

　　工商銀行深圳分行某個人貸款經理説，可接受個人貸款申請不過是暫時現象，未來幾個月的情況不太明朗。

　　業內人士介紹，即使深圳房貸申請在一定程度上會受到銀行保證金存款繳存新政策影響，但是對深圳房貸的整體影響不大。

　　目前，建設銀行、招商銀行、中國銀行已與深圳市住房公積金管理中心簽訂歸集專戶協議，開始受理住房公積金繳存、提取、異地轉存等業務。但是，深圳市住房公積金管理中心有關人士表示，住房公積金貸款政策要到今年底才能出臺。

　　住宅成交量下降

　　中原地産深圳非營業部負責人賀曉麗表示，在目前實施的地産調控政策中，比限貸更見效的是限購。在通脹高企背景下，目前的投資需求在很大程度上是將買房作為保值手段，這類購房者在買房時往往是全款交清，受房貸政策影響不大。限購政策會“精確打擊”這類購房者的投資需求，效果比較明顯。

　　美聯物業數據顯示，8月深圳一手住房成交2446套，環比下跌36.27%，二手住宅成交1391套，環比下跌72.38%。分析人士表示，即使深圳房貸政策不發生變化，下半年房價出現拐點也是大概率事件。