理財案例：周先生，35歲，新清遠人，現任職某私企，月入4000元；太太為某單位財務，月入3000元以上。近兩年，家庭年收入平均可達到10萬元。現有一套按揭貸款住房，月供1450元，現已還貸2年，目前該房子已被出租，月租金1500元。兩人均在清遠購買了社保五年以上，但未買任何商業保險；投資方面，股票基金投入2萬餘元，均虧損；貨幣型基金投入10萬元。孩子在讀小學。每個月開支不超過2500元。周先生最近打算購買一輛私家車或再買一套房子。

　　■理財師分析

　　從周先生家庭收入來看，在清遠屬於中等水平，且年結余率為0.82，遠高於參考值0.3。投資方面，周先生投資了股票和基金、房産，雖然基金收益不高，股票虧損嚴重，但若長期持有，未來的投資收益還會穩定增加。但從投資的資金佔比來分析，房産佔比重過大，可適當調整。從周先生家庭的流動性資産來看，如貨幣型基金10萬元，家庭支出比例較少，家庭負擔不重，財務狀況良好。

　　貨幣基金可繼續持有

　　周先生投資了10萬元的貨幣型基金，從今年有關統計數據來看，截至今年7月底，三分之一的貨幣型基金收益率超過了2%，而從今年整體分析，貨幣基金的投資前景還算比較樂觀，為此，周先生可以繼續持有，特別是現在處於加息週期，仍舊較為適合投資貨幣基金。另外，股票投資虧損嚴重，這點還是要看選擇的個股而定。若長期持有的話，收益或逐漸回籠。

　　短時間內，不建議直接投資股票市場，可以通過基金産品組合進行投資。原有的基金投資品種不詳，粗略估計周先生夫婦為中立型投資者，建議追加投資後整體組合比例為偏股類基金60%，偏債類基金40%。具體操作時應當分期分批買入。這樣所承受風險水平為中等，年複合收益率估計為5.6%左右。根據周先生的情況，建議選購持續性收益較好、風格較為穩健的産品。

　　教育投資選基金定投或銀行理財

　　孩子的教育費用是剛性的，因此夫妻二人應及早規劃，從現在開始建立教育基金，為孩子籌建教育費用。二人按照5%的年收益率進行投資，每年投資2萬元，投資13年後即可達到35萬元，正好用於小孩子的教育費用。投資産品可以選擇股票型基金或偏股型基金進行定期定投，或者銀行推出的人民幣理財産品。

　　家庭總保費約為年收入10%

　　周先生夫婦均未購買商業保險，任何一方發生意外，都將對家庭生活産生巨大影響，並可能導致教育資金投資的斷裂。所以為家庭成員建立健全的財務保障尤為重要。建議周先生為自己和太太選擇一些健康險、意外險，為孩子考慮的是重疾險和意外險，總保費約為年收入的10%，總保險金額為年收入的10倍，周先生、周太太和孩子的保險金額配置比率為6：3：1。

　　暫緩購車換房先賣現房

　　周先生想購買一輛私家車以便於出行，車輛的消費將大大提高周先生家庭的月支出，以目前的平均消費水平，一輛小汽車的停車費、油費、過路費、保養費等一個月要3000元左右，相當於周太太一個月的收入。而且周先生夫婦倆的工作都屬於內勤性質，對車的需求並不是很高，故建議推遲兩三年再實行購車計劃。

　　其次是購房計劃，周先生夫婦已經有一套房在出租，應該還有一套自住房。若是想在未來換一套大房子，以改善居住和生活環境尚可理解。但如果是再買小戶型房子，不管是用來出租還是投資，都存在風險。現在政府在控制房價，房市的走勢撲朔迷離，故不建議再買房投資。如果要換大房，則可出售現有自住房，作為首期房款，實行按揭付款，房屋月供款與稅前總收入的比率在35%以下即合理，不會影響周先生夫婦的生活質量。

　　養老建議投資股票型基金

　　假如周先生夫婦希望將來繼續過上小康生活，現在的確需要提前準備養老金。假設退休後的快餐為15元/個，夫妻倆每人一日吃三個盒飯，則需要90元/天，1年365天共需要32850元。退休後房貸也已還清，其他費用也將減少，估計年支出大概為4萬元。

　　按照國家有關退休年齡規定，周先生將於2036年退休，還有25年。假設周先生的預期壽命是80歲，周太太的預期壽命是85歲，則兩人共需要養老金100萬元。周先生夫婦社保能領取的養老金約為每月1000元，周先生領取20年，周太太領取30年，兩人的養老金還有很大的缺口。建議周先生夫婦採用“定期定額”的方式進行投資，從而滿足其退休養老金的缺口，投資品種建議股票型基金。

　　張俊整理