雖然樓盤拿預售證的申請價超過了9000元/平方米，然而購房者到售樓處便可以享受大折扣，8000多元就能簽約……8月底，青島樓市出現了微妙的變化，樓盤表面紋絲不動 ，暗地裏卻在調整價格，讓利換成交量。根據青島市房地産交易中心的數據，上周新房入市量為4416套，然而成交量僅為1897套，供應量繼續增加。

　　8月29日，記者了解到，根據市房地産交易中心的數據，上周島城新房總成交1897套，日均成交271套。從單日成交情況看，有4天成交量超過了300套，其餘3天成交量維持在200套左右。從各區域成交量看，李滄區由於新入市樓盤增多，成交量漲了上去，上周成交了348套，即墨市緊隨其後，成交量為296套。市區方面仍然低迷，四方區成交量僅為56套，市北區成交量為81套，市南區由於回遷房的簽約成交量為105套。郊區方面，嶗山區僅僅成交51套。

　　二手房方面，統計數據顯示，上周青島二手房住宅掛牌均價本月內首度出現上漲，每平方米上漲318元，市區掛牌均價為13782元/平方米。其中嶗山區漲幅最大為5.75%，但價格依然堅挺。

　　整體上，青島樓市顯得很平靜，但實際上已經有了變化。供應量方面，上周島城樓市新增入市商品房為4416套，供應量增加太快，開發商的壓力更大了。“2%～3%的折扣都可以有，只要是有意向客戶。當然，如果購房者能接受原價，就不説折扣問題了。現在開發商都這樣，售樓處都有折扣優惠，但對外不會怎麼宣傳，都很低調。”李滄區某樓盤營銷總監向記者介紹説。

　　記者了解到，根據市房地産交易中心的數據，李滄區某樓盤預售許可證申請價格為9000多元/平方米。然而最終成交價可以8000多元/平方米，售樓處讓利購房者。根據規定，申請價的10%浮動都是可以的。記者 李晨