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高級技術員理財規劃 每月存3千元以備提前還房貸

發佈時間:2011年08月29日 16:20 | 進入復興論壇 | 來源:東莞時報


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  案例

  張先生,31歲,是一名高級技術員,年薪10萬至15萬元;妻子年薪6萬元左右。現有存款10萬元,投資類金融資産總額2萬元,有一套市值110萬元的房産自住,房貸負債70萬元,18.5年還完,每月還款5000元,月支出2500元左右。

  理財目標:

  計劃1到2年內購車;1到2年內要小孩,同時準備教育金;由於是雙獨生子女家庭,預計10年後壓力會增大;希望每年有一次出遊計劃,每次2萬元以內。

  理財建議:

  1 以張先生現有資産和每年結余看,1到2年內購車的目標可以達成,建議將部分資産穩妥投資,同時兼顧資産的流動性和風險狀況,綜合資産的收益率建議在6%到7%之間。

  2 與其他規劃相比,子女教育金是最沒有時間彈性與費用彈性的理財目標,建議該家庭主要採用基金定投方式,並配置少量指數型基金。例如,張先生打算明後年要孩子,現在開始每月定投1000元,按每年8%的投資回報率,定投20年,當考慮孩子出國留學或創業,58萬元的教育金足夠。

  3 從經驗來看,提前還房貸,最好選擇初期。對該家庭來説,目前還有18.5年的貸款時間。提前還房貸,也可每月強制儲蓄3000元,這樣6年可以累計存款21.6萬元(含利息),足以提前還貸。並選擇債券型基金等固定收益産品,6年後即使這部分資金不足以還清房貸,也可以降低月供。

  4 對於每月的結余,其中一部分可投資金融産品。由於股票投資較專業,風險波動太大,不建議該家庭參與。應該側重銀行理財産品與基金的組合配置。可將其中40%的資金投入到偏股型基金,剩餘資金可根據自己的風險偏好,全面配置風險較低的平衡型基金、債券型基金。現有存款可存入銀行7天、10天通知存款賬戶,還可考慮銀行穩健的短期保本人民幣理財産品。

  5 該家庭有出遊計劃,每次金額在兩萬元。建議留出一部分資金作備用金,可存款或購買貨幣市場基金,預期收益率為3%左右。此外,建議辦理信用卡,緩解旅遊時資金緊張。

  6 該家庭選擇保險産品時,應優先考慮保障型産品。張先生 31歲,身體狀況良好,可在未來一兩年左右完成健康醫療保障規劃。現階段可將有限的保費預算留給其他險種,或者只選擇較為便宜的消費型健康醫療險。