案例：王先生是某單位的職工，畢業多年，早先炒房，後又炒股，正趕上2006年和2007年中國股市高漲，他很是賺了一筆，由此置辦了一些房産。

　　幾年前，王先生和小嵐（化名）結婚。但這些房産係王先生婚前所買，所以産權登記的都是他的名字。

　　《解釋三》出臺後，小嵐多了一層擔憂。她擔心，萬一以後感情發生裂痕了，自己豈不是不能分割丈夫的財産了？越想越愁，小嵐於是要求丈夫在其中一套房産上加上自己的名字。

　　王先生説，這套房子位於市區某小區，面積125平方米，市價100萬元左右。

　　房管部門：雙方帶證件申辦簽寫同意加名聲明，那麼，在已有的産權證上加名字，需要什麼手續呢？

　　房屋産權登記處一名工作人員介紹，王先生的情況屬於“夫妻一方婚前的個人房産，另一方要求加名”，因此夫妻雙方須到市行政服務中心辦理申請手續。辦手續時不僅要攜帶身份證、結婚證、房産證，而且産權人要到現場根據産權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。

　　稅務部門：房産加名按房價一半徵契稅，百萬元房産交稅1.5萬元。夫妻一方要求在另外一方的産權證加個名字，稅務部門明確表示：要徵稅。

　　市行政服務中心地稅徵收窗口的工作人員介紹，加名登記需要繳納一定的稅收，具體的計稅方式為“婚前房産契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半”。

　　以王先生為例，假設他的房子（經評估後）價格為每平方米8000元，王先生家房子的面積為125平方米，那麼要把小嵐的名字加進産權證，需要繳納8000元/平方米2125平方米3%=15000元。

　　法律人士：同意加名視為贈予産權變共有加名，不僅要徵契稅，還會産生一系列的法律後果。

　　一名資深法官介紹，婚前房子進行加名登記後，該房子將由一方婚前個人財産變為夫妻共同財産。加名以後如果雙方離婚，那麼該房子將以夫妻共同財産進行財産分割。

　　若一方的房子是按揭的，則加名時須先獲得第一手的産權證，然後一方以贈予或轉讓等為理由與另一方先簽訂協議，履行必要的法律程序才可加名。

　　若一方的房子已辦理了産權證，則雙方直接簽協議同意加名，再到房産登記中心辦理手續就可使房子成為共同財産。

　　家庭理財

　　“誰首付，離婚後房子歸誰”，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱《解釋三》）一齣臺，有輿論認為，會掀起一股房産添名高潮。那加個名要不要交稅，稅務部門表示，“婚前房産契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半”，也就是説，一套評估價為100萬元的房産，要加個名，要繳契稅1.5萬元。