日前已有多家上市房企公佈半年業績，儘管此前有報道稱房地産上市公司利潤下滑嚴重，但從近日公佈的數據來看，上市房企在上半年的業績更多呈現兩極分化勢頭。大企業銷售盈利仍然可觀，而中小型房企處境則相對寒涼。

　　招商業績增四成萬科平衡

　　招商地産半年報在8月9日公佈，數據顯示，上半年招商地産實現營業收入80.91億元，同比增長15.9%，凈利潤14.69億元，同比增長達到了39.84%。

　　幾乎同時公佈業績的萬科地産，上半年則相對平衡，營業收入199.89億元，同比增長19.22%，凈利潤29.78億元，同比增長5.88%。在業績公佈前，業內曾有分析認為，萬科是今年能完成全年任務的少數開發商之一。

　　在目前公佈數據的上市房企中，招商地産和萬科是較為靚麗的兩個。這與企業産品定位不無關係。事實上，招商地産在上半年的業績中，傳統強區長三角區域的營收同比下降幅度很大，達到了52.62%。在公告中，招商地産提出，公司將加大二、三線城市新項目的跟蹤力度，同時積極參與相關城市的保障房建設。而事實上，萬科在二三線城市的佈局也比較完善。在一線城市面臨限購壓力的情況下，産品線下沉成為這兩大上市房企利潤增長的最大推動力。數據顯示，萬科截止6月末持有的現金超過400億元。

　　中小房企主動降目標

　　上述兩大房企靚麗的營銷數據並不能掩飾目前房地産行業面臨的困境，特別是對中小型房企而言。在已公佈業績的上市企業當中，大多都是以虧收場。綠景地産半年報中，上半年實現營業總收入4837.15萬元，凈利潤卻虧損了1046.12萬元。而像廣宇集團、濱江集團等業績降幅都超過40%。而嘉凱城的業績降幅更是達到了98%。

　　業績的大幅下滑，使得這些企業面臨極大的壓力。有分析人士指出，今年大部分的中小型開發商將不可能完成年度目標。在半年報公佈後，已經有不少被迫主動降低全年銷售計劃。廣宇集團將全年銷售目標下調了三分之一，從30億元降到了20億元。

　　記者 蔣勁勁 日前已有多家上市房企公佈半年業績，儘管此前有報道稱房地産上市公司利潤下滑嚴重，但從近日公佈的數據來看，上市房企在上半年的業績更多呈現兩極分化勢頭。大企業銷售盈利仍然可觀，而中小型房企處境則相對寒涼。

　　招商業績增四成萬科平衡

　　招商地産半年報在8月9日公佈，數據顯示，上半年招商地産實現營業收入80.91億元，同比增長15.9%，凈利潤14.69億元，同比增長達到了39.84%。

　　幾乎同時公佈業績的萬科地産，上半年則相對平衡，營業收入199.89億元，同比增長19.22%，凈利潤29.78億元，同比增長5.88%。在業績公佈前，業內曾有分析認為，萬科是今年能完成全年任務的少數開發商之一。

　　在目前公佈數據的上市房企中，招商地産和萬科是較為靚麗的兩個。這與企業産品定位不無關係。事實上，招商地産在上半年的業績中，傳統強區長三角區域的營收同比下降幅度很大，達到了52.62%。在公告中，招商地産提出，公司將加大二、三線城市新項目的跟蹤力度，同時積極參與相關城市的保障房建設。而事實上，萬科在二三線城市的佈局也比較完善。在一線城市面臨限購壓力的情況下，産品線下沉成為這兩大上市房企利潤增長的最大推動力。數據顯示，萬科截止6月末持有的現金超過400億元。

　　中小房企主動降目標

　　上述兩大房企靚麗的營銷數據並不能掩飾目前房地産行業面臨的困境，特別是對中小型房企而言。在已公佈業績的上市企業當中，大多都是以虧收場。綠景地産半年報中，上半年實現營業總收入4837.15萬元，凈利潤卻虧損了1046.12萬元。而像廣宇集團、濱江集團等業績降幅都超過40%。而嘉凱城的業績降幅更是達到了98%。

　　業績的大幅下滑，使得這些企業面臨極大的壓力。有分析人士指出，今年大部分的中小型開發商將不可能完成年度目標。在半年報公佈後，已經有不少被迫主動降低全年銷售計劃。廣宇集團將全年銷售目標下調了三分之一，從30億元降到了20億元。

　　記者 蔣勁勁