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受結算週期影響 三家地産公司中期業績現波動

發佈時間:2011年07月28日 09:04 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券報


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  北辰實業公告,受房地産項目開發和結算週期影響,公司上半年物業商品房結算收入增加,預計上半年實現歸屬於母公司股東的凈利潤將同比增長100%以上。此外,公司上半年新增投資物業項目經營快速爬坡,利潤水平顯著上升。

  同樣受項目結算時間分佈的影響,今年上半年,嘉凱城收入利潤雙降。公司半年報顯示,上半年,公司實現營業總收入27.67億元,同比下降21.82%;實現歸屬於上市公司股東的凈利潤728.95萬元,同比下降98.39%;基本每股收益0.004元。

  嘉凱城表示,公司中期業績大幅下降的主要原因是,本年度可結算的大部分項目集中在下半年竣工,由於分佈的不均勻,前三季度公司的結算規模將較上年同期減少,導致銷售收入和凈利潤也同比降低。公司預計,1-3季度將實現歸屬於上市公司股東的凈利潤約1.1億元,同比降低83.68%;實現基本每股收益約0.06元。

  萊茵置業在弱市中實現了凈利潤的穩定增長。中報顯示,公司上半年實現營業總收入5.66億元,同比下降29.56%,實現歸屬於上市公司股東的凈利潤4521.82萬元,同比增長11.76%;基本每股收益0.0717元。

  公司表示,上半年,公司經營面臨外部環境的重大變化,尤其是按揭政策的調整、貸款利率的不斷提高,部分城市的限購政策等對公司上半年銷售産生了一定的影響。但公司加強銷售管理、內部成本管控管理、産品設計管理、售後服務管理等,並取得了積極的效果。