“一幢佔地面積1萬平方米、建築面積不到12萬平方米的商務大廈，2010年産生的稅收高達64.96億元，相當於內地一個中等城市全年的總稅收。”一幢樓堪比一座城！聽起來，這更像是一個美夢！然而，在深圳市中心城區———福田區，這樣的美夢成真了。

　　這幢創造奇跡的大廈，正是深圳市民熟悉的招商銀行大廈。令人更為驚訝的是，在深圳市福田區，像招商銀行大廈這樣年納稅額超過1億、名副其實的“億元樓”竟然有50幢之多。50幢“億元樓”2010年在福田區繳納的稅收，佔到福田全區稅收總額的60.5%。

　　日前，福田區舉行隆重的表彰大會，對50幢納稅超過1億元的商務樓宇及其物業服務企業、76家納稅超過1億元的企業給予獎勵、招商銀行大廈等126家企業和樓宇共獲獎勵4000萬元。據悉，此舉是為了推廣50幢“億元樓”的發展模式，吸引和培育更多的總部企業和現代服務業企業，打造更多億元樓宇，直接拉動福田經濟和稅收的快速增長。

　　這也就意味著：“樓宇經濟”正在成為福田經濟發展的重要抓手，也將是福田新一輪跨越式發展的戰略支點之所在。

　　福田緣何盛産“億元樓”？

　　福田區是深圳市的中心城區，經濟長期高位運行，土地資源和産業發展空間尤其匱乏，進入“高成本”發展階段已是不可逆轉的現實。因此，福田區委、區政府經過調查研究最終確定，福田區必須堅定不移地走質量效益型發展道路，以高稅收樓宇為載體，積聚各類優質創新要素資源，提高政府城市運營管理水平，鼓勵總部經濟、現代服務業紮根福田，探索以高收入、高福利、高品質、高效益匹配“高成本”的發展之路，引領經濟成功轉型。

　　總部經濟和現代服務業“雙輪驅動”，是福田區經濟長期持續高速發展的“法寶”。為何福田又提出大力實施“樓宇經濟”戰略，讓高稅收樓宇成為經濟發展的新抓手呢？正如福田區區長張青山所説，發展“樓宇經濟”，正是為了提升業態能級，加大“退劣換優”力度，堅定不移地走內涵、質量發展之路。