本報訊 （記者 張旭）隨著崇文門菜市場地塊在6月27日成功出讓，北京土地市場上半年出讓接近尾聲。記者根據昨日北京市土地整理儲備中心成交信息統計，除房山一塊工業用地今日出讓外，上半年，北京共成交土地113塊，土地出讓金合計約325億元，同比去年減少約307億元，降幅達48.6%。

　　商品住宅供地完成不到兩成

　　在上半年113塊出讓的地塊中，包含居住功能的地塊有20宗，建設用地面積合計162.77公頃。根據北京市今年供地計劃，在1330公頃保障房供地外，全年將有1220公頃商品住宅供應。按照162.77公頃的建設用地面積計算，目前完成比例不足15%。

　　和去年同期相比，上半年普通商品住宅供地減少明顯。北京中原地産數據顯示，今年上半年普通商品住宅供地量創下2008年以來的新低，今年上半年的規劃建築面積292萬平方米，相比2008年上半年的719萬平方米、去年上半年的519萬平方米都下降明顯。

　　調控影響開發商拿地熱情

　　伴隨上半年宅地成交下降的還有樓面地價和開發商拿地熱情。統計顯示，上半年20宗住宅用地出讓金合計120.3億元，平均樓面價4121元/平方米，同比下降56%。

　　對於樓面價的下降，北京中原地産分析稱，一方面是因為除豐臺少數地塊，住宅用地主要位於遠郊區縣，另一方面開發商的資金壓力在調控下逐漸顯現，開發商的拿地熱情也趨於謹慎，因此也造成了上半年多宗土地流標或開發商謹慎報價的情形。

　　北京統計局數字顯示，1至5月，全市房地産開發項目本年到位資金為2034.3億元，由1至4月的同比增長2.2%轉為下降2.6%，數年來首次下調。

　　一位知名企業開發商表示，一方面因為郊區供地形成的産品以中低價位商品房為主，這正是北京房價控制目標的重點調控對象，另一方面在限購政策預期仍將持續的背景下，開發商手裏存貨較多，不急於大舉拿地。