去年5月，有著34年曆史的崇文門菜市場停業搬遷，代表著北京傳統商業模式的“老崇菜”淡出人們的視線。昨日，這塊商業旺土的歸屬終於落定。已完成土地平整的東城區崇文門菜市場(含西側地)商業金融用地昨日經過33輪競拍，此前未被看好的廣州豐璟房地産公司最終力壓新世界、蘇寧等競爭者，以7.1億元奪得崇文門菜市場地塊，樓面價達到4.32萬元/平方米。

　　廣州豐璟房地産公司為合景泰富地産旗下子公司。土地掛牌文件顯示，位於崇文門外大街1號的崇文門菜市場(含西側地)地塊于6月13日開始掛牌競價，土地面積約6030平方米，建築控制面積16424.7平方米，掛牌起始價2.96億元，折合樓面地價1.82萬元/平方米；該地塊東至崇文門外大街，南至東打磨廠街，西至北京電力工程管理中心，北至崇文門西小街。截至昨日現場競價前，崇文門菜市場地塊在掛牌期間已經接受了17次報價，使最後報價漲至3.2億元。

　　在本次土地交易中被外界一致認為屬於“近水樓臺”的新世界，對崇文門菜市場地塊心儀已久。早在2007年，新世界地産便有意收購位於地鐵站邊上的崇文門菜市場，再打造一個大型購物中心，在崇文門形成高、中、低檔全部覆蓋的商業佈局。昨日下午3時30分開始的拍賣進程十分膠著，多家開發商輪流報價，每輪報價的遞增幅度為1000萬元，這一高額競價階梯在北京土地交易中比較少見。因此，參與現場競價的10多家開發商僅經過33輪舉牌報價、歷時15分鐘便決出高下。

　　市國土局有關負責人認為，由於崇文門菜市場地塊地處東城區崇文門外大街，緊鄰地鐵2號線與地鐵5號線換乘站，具有明顯的交通區位優勢，同時周邊有新世界、國瑞城等成熟的商業項目，商業繁華度高，是近年來公開出讓的最靠近市中心的商業地塊。該宗地的成交表明地處城市核心繁華地段的商業用地依然受到市場高度關注，成交價格反映了當前市場狀況下的商業價值，由於該地塊未來將建成商業金融設施，因此，拿地企業預計會對崇文門菜市場商業金融設施採取自持模式，而並非散售，其高價成交不會對本市住宅市場造成較大影響。

　　另外，比崇文門菜市場地塊規模更大的王府井商業用地將於7月下旬上市，作為絕對稀缺的二環內核心地塊，區域內可供應的項目已非常稀缺。其中，王府井霞公府等住宅項目均價超過10萬元/平方米，西單銀座等商業辦公項目的售價也超過5萬元/平方米。