住建部首份房企社會責任報告出爐萬科、綠地、保利居前三 房企百強七成缺席保障房建設

　　本報訊 (記者 李洪鵬) 在百強房地産企業中，有七成未參與保障房建設。

　　這是今天上午記者在首屆“中國責任地産TOP100”新聞發佈會上獲悉的。

　　住房和城鄉建設部政策研究中心、中國建設報社從全國6萬多家主流房地産開發企業中，最後通過終評得出百強排名。並以百強為重點樣本，對房企履行社會責任的現狀進行研究，形成了《中國房地産企業社會責任實踐研究報告》和首份《中國房企社會責任百強榜》。

　　萬科、綠地、保利等十家房企進入中國責任地産前十名。

　　對於近年來越來越受到行業關注的保障房建設方面，《報告》顯示，房地産企業參建保障房的整體情況並不樂觀。

　　即便在百強名單中，也僅有30家在2007年-2010年間參與了保障房建設，有70家房企未參建。不過，前十名企業則全部參建。

　　參與2010年保障性住房建設並公佈了在建面積的有18家企業，排在前十名的企業中，有8家公佈了2010年保障性住房建設總面積，其平均值為92.37萬平方米，總面積為739萬平方米，佔公佈的18家企業總面積的43.63%。

　　在百強房地産企業10項一級指標的得分中，“特別評價”和“消費者”兩項一級指標得分最高，而節能環保和社會貢獻得分最低。

　　這説明大多數房地産企業雖然對誠信守法經營以及維護消費者關係很重視，但對社會貢獻等與自身經濟利益關係不大的環節重視程度還有待提高。

　　●其它不足

　　近半百強房企沒發佈責任報告

　　企業履行社會責任的表現如何，一方面體現為企業做了什麼，另一方面，也是更重要的，體現為企業讓社會知道自己做了什麼，而且要通過披露相關信息的方式接受社會廣泛監督。

　　《報告》表明，企業不重視社會責任報告發佈的情況依然普遍。即便在百強房企名單中，也有47家企業沒有發佈任何有關社會責任的報告；在負面信息披露方面，只有少數企業進行了披露。

　　●專家分析

　　保障房利潤低難讓開發商心動

　　著名地産分析師謝逸楓接受法晚記者採訪時表示，開發商一直不樂意參與保障房建設，是開發商和政府利益博弈的結果。

　　謝逸楓説，保障房開發利潤未達到開發商的利潤底線，商品房開發利潤基本在30%以上，而保障房的利潤處於5%-10%之間，相對於商品房來説，建保障房利潤低，很難讓開發商心動。

　　另外，保障房不可以上市交易的制度，讓開發商感到保障房價格很難上漲，影響利潤空間。