　　晨報記者唐佳

　　進入6月，全球財經領域裏的重量級機構和人士突然一起嚴重看衰起中國樓市。

　　6月15日，國際知名評級機構標準普爾將對中國房産行業的信用評級前景調降至負面，原因是借款條件惡化，銷售量可能下滑。它在未來12個月內房價將下跌10%，並稱：“我們認為，目前而言，價格戰的前景有限，但由於不確定的信貸狀況以及房産銷售，情況可能會迅速變化。 ”實際上，早在標普之前，另一家評級機構穆迪也於今年4月將中國房地産開發商的前景從穩定降至負面。

　　非常湊巧的是，此後一天（6月16日）出版的老牌媒體英國《經濟學家》發表文章稱，中國的房地産泡沫尚未破滅，但已為時不遠。

　　再早一些時候，國際財經界著名的、有“末日博士”之稱的美國經濟學家魯裏埃爾魯比尼作出預言：中國經濟可能會在2013年後遭遇—場硬著陸，而首當其衝的自然是包括房地産在內的資産泡沫的破裂。

　　至於像性格抑鬱悲觀的經濟學家謝國忠之類的人士，則唱衰樓市已經持續5、6年了，按照他們的看法，未來樓價將比現在下跌一半到2/3……

　　假如樓市泡沫真的要破裂，那麼所有人首先想到的便是其中蘊涵的巨大的金融風險，因為它將連帶出許多銀行壞賬來。

　　令人奇怪的是，政府似乎並不擔心這一點。不僅如此，為了解決各地保障房建設的資金缺口，發改委幾天前還下發《關於利用債券融資支持保障性住房建設有關問題的通知》，明確允許投融資平臺公司與其他企業申請發行企業債券籌措資金。這幾乎立即引起了一邊倒的強烈擔憂。

　　眾所週知，中國的地方融資平臺目前已經積累了數以萬億計的貸款，按前段時間中央有關部門的調查，其中2/3是有問題的，而恐怕1/3將最終成為壞賬。業界人士擔憂其本來就岌岌可危，現在再允許它發新的債，豈不是認為地製造新的房地産金融風險？更有甚者提出，在目前的態勢下，所謂的融資真的能專款專用於建設保障房？

　　總之，面對上述這些悲觀論調，暫且不論其有多沉重。有一點恐怕的確是事實：即房地産市場及其連帶的金融風險正在堆積和加大。