【《財經》綜合報道】據華爾街日報報道，據用益信託工作室最新公佈的數據，今年前5個月集合信託産品投向房地産行業的資金規模達人民幣1，168億元，佔信託資金總量的45%。其中5月份當月投向房地産的信託資金規模為256億元，高於4月份的248億元和3月份的194億元。

　　數據還顯示，5月份房地産信託産品的平均預期年收益率為9.85%，在各信託投資領域中為最高。

　　這反映出在緊縮的貨幣政策和嚴厲的房地産調控政策之下，信託已經成為為房地産企業融資的重要手段之一。

　　因此，監管部門目前已經開始加強對房地産信託融資風險的監控。據21世紀經濟報道5月消息，中融信託、平安信託、中信信託、中誠信託、北京信託、上海信託等20多家信託公司近日陸續收到來自銀監部門的“窗口指導”電話。

　　報道稱，銀監部門要求信託公司嚴控房地産信託業務風險，對於房地産信託餘額較大的信託公司，要求“規模要實現穩中有降”；對於房地産信託新增規模較大的信託公司，要求“把握好節奏，嚴格控制增速”。

　　中國銀監會主席劉明康(專欄)曾在第22次委務擴大會上強調，在房地産信貸風險防控上，對當前房地産市場出現的一些新苗頭密切監測、加強研判，加強房地産信託業務的監管防控“影子銀行”風險，加強影子銀行問題的調查研究，做好跟蹤分析。配合有關部門加大對非法金融活動的打擊力度。

　　據中國信託協會統計，2011年1-4月，信託公司共發行集合類房地産信託項目222個，募集資金722.11億元，發行數量同比增66.92%，募集資金規模同比增長115.26%。今年一季度房地産信託項目新增710.98億元，同比增長12.5%。 2011年“兩會”期間，銀監會副主席蔡鍔生在接受媒體採訪時表示，房地産信託只支撐投資者在項目中的資金需求，對支撐房價不起關鍵作用。銀監會始終沒有停止過房地産信託業務，並且一直在對房地産信託進行規範。

　　【作者：《財經》綜合報道 】