資料

　　晏耀斌

　　國家決定，“十二五”規劃期間，全國將建保障房3600萬套，其中2011年和2012年各建1000萬套。全部建成後，保障房在城市住房面積中約佔20％。

　　據主管部門有關負責人介紹，今年的1000萬套保障房，約200萬套是産權型的經濟適用房和限價商品房；400萬套屬於棚戶區改造，也是産權型的；還有400萬套是廉租房和公租房（其中廉租房180萬套，公租房220萬套）。總投資約1.3萬億元，其中中央財政安排補貼1030億元。據測算，經濟適用房、限價房和棚戶區改造，資金可以自求平衡，即通過銷售收回投資並有一定的利潤。真正需要政府出錢的，是廉租房和公租房，中央財政的1000億元，主要是補貼這方面支出。而這方面的總支出，約為5000億元。

　　今年的1000萬套保障房如何分解到地方，尚未看到相關資料。但各地政府紛紛仿傚重慶、黃石，建立保障房的融資平臺。銀行和各類社會資金，對於經濟適用房和限價商品房也表現出極大的熱情。

　　但是，廉租房和公共租賃房的融資，存在一定困難。除了中央財政補助1030億元，還安排土地出讓收益的10％，大體也是1000億元，還有公積金增值收益四五百億元，合計可以落實2500億元左右。另外還有2500億元，需要各地自己想辦法籌集。

　　中國經營報微博：http://weibo.com/chinabusinessjournal