　　本報訊（記者潘彧）房地産信託繼續高位運行。日前，用益信託工作室發佈了5月集合信託産品統計數據，當月，房地産信託的成立規模達到256.45億元，創下歷史紀錄。但是，房地産信託的成立速度已經開始放緩。同時，由於風險評級較高，銀行方面也出現收緊房地産信託推介的現象。

　　房産信託仍“高位運行”

　　用益信託工作室的5月集合信託産品統計數據顯示，本月總共有51家機構發行了306個集合信託産品，相比上月的287個産品有所上升。而房地産信託的成立規模達256.45億元，佔信託産品總資金規模的近半壁江山。

　　而諾亞財富昨日公佈的研究報告也稱，2011年6月9日至2011年6月15日，共有18家信託公司共發行30隻信託産品，其中12隻房地産信託的規模為可統計總規模的87%。採用股權投資方式的産品規模佔全部的67%。房地産股權投資産品規模達到58.71億元，佔比62%。可見，投向房地産的産品數量和産品規模依然在高位運行。

　　收益仍高後勁恐不足

　　本週，信託資金主要投向了房地産領域，房地産信託收益在幾類産品中最高，基礎檔平均收益率為10.29%。而上個月，房地産信託收益為9.85%。

　　但是，據用益工作室的研究人員介紹，投資者對於房地産信託的態度更加謹慎，該類産品的成立速度已經開始放緩。諾亞財富研究報告也顯示，本週13家公司成立了16隻信託産品，卻沒有一隻房地産信託成立。

　　雖然收益最高，但是銀行方面對於推介房地産信託卻持謹慎態度。在銀行眼中償付能力可能會出現問題的開發商目前已經基本不做推介。民生銀行理財分析師簡岑表示，“現在我們銀行確實有收緊房地産信託的推介。”她表示，因為房地産信託目前風險評級較高，可能會出現償還不了本金的風險，所以銀行方面一般不會推薦客戶購買此類信託。