中新社廣州6月13日電 (王華 白俊峰) 隨著二手房房産稅增加、調控深化，廣州二手房市場正日漸降溫、成交量下跌，放盤量卻有所增加，投資客急於脫手轉向投資商鋪和新區。

　　目前，房産證未滿5年上市交易的二手房需全額徵收營業稅，加之調控效果逐步顯現，房地産市場整體降溫。雖然廣州房價暫無明顯回落，但市場觀望氣氛濃、成交淡靜，仲介公司首當其中受到衝擊。記者連日走訪市內多家仲介公司，發現“筍盤”滿天飛，小仲介公司生意更加冷清、人員流失嚴重，部分甚至被迫關門轉行。

　　剛剛過去的端午小長假並未給廣州二手房仲介帶來絲毫轉機，天河一家房地産仲介公司13日一早貼出了招工啟事，“莫非生意獨旺要增加人手？”帶著這個問題，記者走進這間公司。公司老闆李先生卻説，“近期買房客戶少很多，單靠租房業務難以為繼，只能招一些薪酬相對低的人來了。以往公司每個月都有兩三筆生意，現在已一個多月賣不出房子”。

　　類似情況在以往樓市火爆的天河區仲介公司已十分普遍，記者在合富置業、滿堂紅等大型仲介公司內發現前來諮詢的幾乎都是租房客。

　　“廣州樓價仍較穩定，但出於對二手房稅帶來的壓力，多數買房人持觀望態度，”體育西路某地産公司置業顧問吳先生告訴記者，該公司也正經歷銷售量下挫的衝擊，“去年這個時候我們一個分公司的月營業收入在80萬到90萬元人民幣，今年只有20到30萬，只夠維持基本開銷。”冷市衝擊下，部分小仲介被迫關門轉行，“周邊就有2家這個月不做了，現在二手房仲介公司沒有四、五十家分店作支撐，根本不能在廣州運營下去。”

　　記者在採訪中獲悉，目前廣州二手房投資者正在回籠資金，將投資方向轉移到旺鋪和地處偏遠、旅遊資源豐富的南沙區。完