中國指數研究院8日發佈調查數據顯示，6月首周(5月30日~6月5日)中國20個主要城市土地市場回暖，供應量和成交量雙雙增加，其中住宅用地推出量成倍上漲。本月首周，大連推出住宅用地面積120萬平方米，為20個城市住宅用地推出面積最大的城市。

　　大連住宅用地供應量居首

　　據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，6月首周監測的20個主要城市共推出土地244宗，較前一週增加201宗，推出土地面積共計1065萬平方米，較前一週將近翻三番；成交土地77宗，較前一週增加42宗，成交面積共計317萬平方米，其中天津共計成交66萬平方米，成交面積為20個城市最多。

　　本月首周監測的20個主要城市住宅用地推出量與成交量明顯回升，均翻番上漲。該周共推出住宅用地61宗，比前一週增加49宗，推出土地面積360萬平方米，其中大連推出住宅用地18宗，共計120萬平方米，為20個城市住宅用地推出面積最大，據了解，推出的土地均分佈在普蘭店等周邊地區；該週全國成交住宅用地19宗，較前一週增加15宗，成交土地面積118萬平方米，其中成都成交39萬平方米，為20個城市住宅用地成交面積最大。

　　6月將加大商品住宅用地供應

　　今年1-5月，各地政府大量減少住宅用地出讓，供給不同程度減少。而最近，接連爆出多地6月起將有大量土地集中上市的消息。如大連，1~4月，通過招拍挂方式出讓住宅用地，不足年度計劃供應量三成。數據顯示今年1~4月，大連市內四區及高新區、金州新區、旅順口區土地供應量總和為103.7萬平方米，而這個數字還不及去年4月份單個月份的土地供應量大。去年4月大連市內四區及高新區、金州新區、旅順口區土地供應量為151.1萬平方米。而去年前4個月供應量共計810.25萬平方米，是今年供應量的近8倍。

　　記者獲悉：從6月份開始，本市多處居住用地集中上市，將形成一波宅地供應小高峰。而從6月起，大連將逐步加大經營性特別是商品住宅用地的供應。

　　前5個月土地市場冷清

　　事實上，今年，隨著調控的深入，全國土地市場迅速轉冷，屢屢爆出底價、流拍的消息。前5個月，全國128個城市土地出讓金相比去年同期下滑了5%，其中住宅土地出讓金約5193億元、同比下滑14%。 1-5月，二、三線城市土地市場也很冷清。而屬於二線城市的海口和大連，土地出讓金均出現巨幅收縮，分別下滑了81%和27%。

　　隨著調控持續深入，房屋銷售持續低迷，成交量持續大幅下降，開發商融資難度加大。同時開發商陷入集體觀望，缺乏拿地動力。有報告數據顯示，4月，萬科等15家大型開發商在公開市場拿地面積同比下降約8成，成交土地總價同比下降約7成。 記者張璐璐

　　6月首周主要城市推出地塊用途

　　●住宅類：34%

　　●商業：18%

　　●工業：47%

　　●公建與市政：1%