本報訊(記者 張媛)隨著宏觀調控的深入，通州等郊區房價下行趨勢明顯。在這種情況下，城六區二手房交易成為整個市場的主力軍，佔比竟高達66%，創下2009年以來最高紀錄。

　　據北京房地産交易管理網數據顯示，今年以來，北京二手房交易城六區比例明顯上漲，其中5月佔比更是達到了66.6%，而去年同期這一比例為59.4%。相比2月份也上漲了6個百分點。

　　來自北京市統計局的數據顯示，與二手房佔比相反，北京商品房市場成交逐漸郊區化。城區佔全市的比例在2010年僅為46.3%，下滑明顯。

　　●業內觀點

　　交易稅費高

　　郊區二手房遇冷

　　中原地産三級市場研究總監張大偉表示，從目前來看，由於郊區二手房交易稅費較高，因此受到了同區域集中供應的商品房影響，價格下滑明顯。預計通州、大興等區域很可能有10%-20%的價格下調。

　　此外，城區價格基本穩定，相比郊區供應上漲，目前城區已經基本無新房供應，最近三年城區土地供應僅佔全市土地供應的20%。