廣州樓市價格出現鬆動 調控政策初步見效

　　中新社廣州6月2日電 (記者 陳國華)廣州房價在僵持數月後，嚴厲的調控政策開始顯效。5月份，廣州一手住宅銷售量升價降，二手住宅價格也出現鬆動。對此，專家表示，房地産商的主動降價促銷帶動了廣州樓市價格出現鬆動，這表明調控政策已初步發揮作用。

　　據廣州市國土房管局主辦的陽光家緣網簽約數據顯示，5月1至31日，廣州10區2縣一手住宅成交面積為87.5萬平方米，環比增長46.1%，成交套數為7499套，環比增長37.3%。5月份廣州10區2縣一手住宅成交均價為11934元人民幣每平方米，環比下降5.9%，重新回到1.2萬元以下。

　　二手住宅方面，據合富置業對廣州中心城區重點成交板塊內的典型樓盤監測發現，大部分標誌性樓盤成交價格保持穩定，但業主心態已沒有之前強硬，議價空間有所擴大，部分業主甚至願意降價成交。

　　對此，廣州資深地産專家韓世同認為，經過數個月的博弈，購房者和開發商的觀望情緒都在消退，尤其是在信貸收緊的大環境下，開發商回籠資金的需求更加強烈，為此開發商加大了促銷力度，使置業者的剛性需求釋放，促成了5月銷量的增長。這是調控政策開始發揮作用的表現，不過，調控政策要見顯效，仍需一段時間，不能心急。

　　合富置業首席市場分析師龍斌也認為，廣州限購政策的作用逐步顯現，從5月份的成交數據來看，剛性需求已成為絕對主力，投資和投機得到了很好的抑制。6至8月將會是開發商集中推盤出貨的時候，預計房價還會繼續下降。(完)