烏魯木齊5月房價環比漲幅居全國第一

　　亞心網訊(記者 關鴻江)又是第一！剛剛過去的5月份，新疆烏魯木齊市住宅均價比上一個月上漲2.98%，環比漲幅居全國百城住宅均價環比漲幅第一。4月份，新疆烏魯木齊市新建住房和二手房價格同比漲幅居全國首位。

　　6月1日，中國指數研究院發佈5月全國百城價格指數，數據顯示，國內100個城市住宅平均價格環比上漲0.53%，其中76個城市上漲，21個城市下跌，新疆烏魯木齊市漲幅2.98%。與去年同期相比，全國100個城市住宅平均價格上漲5.12%，其中僅13個城市住宅價格同比下跌，跌幅皆在4%以內。

　　根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，5月住宅價格環比漲幅居前的城市分別是：烏魯木齊、衡水、湘潭、株洲、新鄉、鎮江、徐州和濰坊等，漲幅皆在2%-3%之間。另有秦皇島、威海等19個城市的漲幅在1%-2%之間。5月住宅價格環比跌幅居前的城市是德州、哈爾濱、海口，跌幅在1%-2%之間，另有杭州、南寧、寶雞、北海、鄭州、蘇州、佛山等18個城市下跌，跌幅在1%以內。

　　今年1-5月份，烏市住宅均價分別為4834元/平方米、4894元/平方米、4915元/平方米、4939元/平方米和5086元/平方米。

　　“現在幾乎找不到均價在5000(元/平方米)以下的住宅了，這個統計數據明顯和實際不符。”當日，在北門附近一家二手房仲介門店內，市民陳女士説。

　　國內知名評論員牛刀對記者表示，事實上，國內二、三線城市的樓市有特殊的一面，尤其是不發達地區，單位內部集資建房的現象較為普遍，這也使統計價格出現偏低現象。

　　北京大學房地産研究所所長陳國強指出，以新建住房價格為基準的計算方式包括保障房在內。而保障房價格很低，能夠拉低住房整體價格水平。這對一些“限價”變為“限漲價”的地方而言，就意味著商品房的漲價空間也會有所增加。

　　全國工商聯房地産商會會長聶梅生近日曾公開表示：商品住宅開發投資仍保持環比的高速增長，這使得調控短期內只會加強，而不是放鬆。