13日買什麼 實力券商力推六大行業(附股)

　　房地産：四月成交有期待估值修復空間大

　　研究結論

　　銷售市場——受清明假期影響，本週成交回落

　　受清明假期影響，本週14個城市成交量環比降35%，同比降45.1%。

　　其中一線城市環比降33.5%，同比降41.7%；二線城市環比降35.8%，同比降47.1%。二手房方面：我們跟蹤的5個城市二手房成交量整體環比降36.7%，同比降67%。

　　8個城市新房整體庫存環比降0.4 %，同比增16%。去化週期從34周微升至35周，處歷史較高水平。

　　本週均價有漲有降，但長時間看，仍處於箱體震蕩趨勢。其中，天津本週成交均價9922元/平米，環比漲7.1%；深圳均價18625元/平米，環比大幅回落22.2%。

　　土地市場——推地與成交大幅下滑，瀋陽再現流拍。。本週24個重點城市共推出住宅用地建面194萬平方米，環比降6.2%，同比大降71.7%；成交住宅用地建面63.7萬平方米，環比大降87.7%，同比大降89.3%。本週天津津南區成交5宗地塊溢價率達130%以上，大幅拉高整體溢價率。

　　瀋陽本週再次出現住宅用地流拍，流拍原因為地塊位置與價格均無較大吸引力，參與競買人數不足被取消拍賣。

　　地産股投資策略

　　本週逢清明假期，備案登記減少成交量下滑屬於正常現象，但未來供需基本面決定了四月樓市成交仍值得期待。需求方面，隨政策消化，正常需求將陸續入市，高通脹下保值需求將上升；供給方面，房企四月推盤將增多，促成價格鬆動，並帶動成交回升。

　　重點開發類房地産企業11年估值約11倍，地産板塊估值修復空間巨大，建議關注10年銷售業績良好，11年可售量充足的全國及區域龍頭公司，繼續推薦買入龍頭股萬科、保利、金地；二三線區域龍頭股榮盛發展、首開、蘇寧環球、中南建設、華業地産等。(東方證券)