兩會熱點關注：有關房子的故事

　　中國網 濱海高新訊 北京市居民完全産權自有住房率為72．4％，多套住房擁有率達到18．3％；居民中認為房價太高或偏高的人佔比分別為64％和29．8％，這是央行營業管理部進行的2010年第四季度北京市城鎮居民購房狀況問卷調查顯示的結果。在這些數據背後，有多少人正在為住房而煩惱，有多少人真正享受到了國家的政策福利，有多少人對北京樓市持樂觀態度，又有多少人已經絕望了呢？

　　以下是幾個普通老百姓和房子的故事，平凡而真實地代表了北京一部分人的居住狀況。他們當中有買房的，租房的，住宿捨得，每個人都以自己的方式棲息在北京。

　　阿朱，31歲，租房一族

　　將近七年了，從大學畢業一直工作、結婚，她一直租住在北京西三環附近的一套一居室裏。聊起買房的事情，她感慨道，“20

　　05年，我剛參加工作不久，就有同事約我去看房。當時我記得均價也就三四千吧。只是因為剛工作沒有積蓄，就不著急動那心思。”

　　之後幾年間，從通州到大興，阿朱看房的足跡遍佈北京各地。“而且當時在我原來租的小區附近開了一個新樓盤，開盤均價七八千。雖然離工作單位很近，但是相比其他小區，我還是覺得價格太高，所以又放棄了這個機會”。時間來到2009年，阿朱結婚了。她的下一個人生目標就是生個小娃娃。“起碼要買個兩居室吧。以後小孩要有自己的房間，父母來了也有地方住。” 前兩天，她剛租了一套兩居室。週末就要搬過去。“還不知道什麼時候能買到房呢，先租著再説吧”。

　　小麗，31歲，兩限房

　　小麗一家三口目前租住在單位附近的一個房子裏。不過今年五月份就可以搬進位於朝陽區的新房了。“我是在2009年9月份左右開始申請兩限房的。大概三個月後就知道自己搖上號了。”據小麗介紹，當時她申請的兩限房小區有四千多套房子，但是搖號的人只有一千多個。以她原本的情況只能申請一居室，但是因為房源寬裕，她幸運地分得一套兩居室。

　　儘管馬上要住進新房，小麗仍然關心著北京的樓市。她的房子離工作單位較遠，小區配套也不齊全。所以小麗現在的目標是多攢些錢，以後再買一個離單位近的房子。

　　小飛，42歲，已購單位公房

　　小飛是個樂觀主義者，至少在面對“房子”這件令大多數人頭疼的事情上，她很想得開。八年前，小飛愛人的單位以不到1500元每平米的價格出售單位公房。他們就在北京西二環附近買下一套50多平米的房子。“我們這樓是1993年的老房子，戶型格局不好，房子本身質量也一般。但是我們一家三口卻住的心滿意足。”小區地處市中心，周圍有成熟的配套，包括商場，超市，學校等一應俱全。儘管如此，小飛也不否認一直關注著北京的房價。“想當初3000一平米的房子，我都嫌貴。到現在都三萬多了，指不定還要往上漲，對我來説買房已近是一件遙不可以及的事情了”。那麼，她所説的“心滿意足”會不會是當前高房價壓力下的一種積極的自我心理建設？

　　小健，男，24歲；小智，女，26歲，目前住單位宿舍

　　小健和小智是同事。他們都是剛剛參加工作年輕人。都曾經和別人合租過房子，最後都搬進了單位宿舍。

　　今年過本命年的小健説：“2008年至2010年兩年間，房價上漲太快了。我記得2008年四環的房子均價大概一萬多，現在得三萬多了。我覺得房價還會漲，但是房子還是要買的”。

　　同樣住在單位宿捨得年輕女孩小智認為一段時期內，房價還會漲。但同時她也期望著國家出臺調控政策之後，房價有所下降。“要不我只能找一個有房子的男朋友了”，小智半開玩笑的説。

　　單位宿舍不是永久避風港，他們終究要走出這個“客棧”，直面樓市的現實。

　　結束語：

　　2011年全國兩會召開在即，眾多媒體組織的“兩會調查”結果顯示，住房，房價是老百姓最關心的熱點話題之一，因此也是眾多議案提案涉及的主要內容。據報道，全國政協的各項提案之中，關於房地産市場的提案幾乎佔據半壁江山。

　　我們期望著今年的兩會上，全國各地代表委員建言獻策，在保障性住房、物業稅徵收以及房地産信貸調控等方面取得新的進展。我們更期望著有一天，住房問題不再成為兩會的熱點。到那時候，大多數人，包括上面幾位受訪者，都能實現更詩意的棲息。

　　相關鏈結：

　　2011年1月26日，為了進一步遏制投資投機性購房，促進房地産市場平穩健康發展，國務院公佈了八條最新的樓市調控政策（簡稱“國八條”），對房地産市場的調控達到了前所未有的力度。

　　自2011年1月28日起，上海、重慶對部分個人住房開徵房産稅。重慶市主要針對高端房和投機炒房徵稅，稅率最高為1.2%；上海市則只針對增量中超出規定的部分按0.6%和0.4%徵收。 有專家預計，房産稅試點改革可能在一年內擴大到北京、廣州、深圳等一線城市，在5年內將在全國重點城市普遍推開。

　　2010年12月８日，中國社科院發佈《住房綠皮書：中國住房發展報告（2010－2011）》。報告預測，2011年，我國房地産市場繼續調整，房地産價格將穩中有降。

　　中國社科院《住房綠皮書：中國住房發展報告（2010－2011）》同時指出，北京按揭貸款月度償付率超過100%，絕大多數城市償付房貸壓力巨大。重慶的月度償付率則是僅有的幾個處於30%以下最低的城市之一，也是唯一的一個大型城市。按照國際通行做法，月度償付率的最高線是30%，超過這個線的家庭屬於低收入家庭，這類家庭一般要採取租房而不是買房的做法。(張平平)