樓市限購令致房租上漲 網友建言政府介入抑制

　　北京“限購”政策出臺後，房屋租賃市場租金上漲。25日，市住建委相關負責人表示，新政後北京房屋租賃價格並沒有不正常的上漲，屬於正常波動範圍內，近期已對北京房屋租賃市場進行調研。（2月26日《新京報》）

　　國家統計局公佈的1月份中國居民消費價格指數(CPI)數據顯示，居住類價格同比上漲6.8%，尤其是住房租金價格上漲了7.1%，數據證實了去年底以來全國各地房租上漲明顯的趨勢。並非是限購之後才有房租明顯漲價。

　　或許限購政策不是推高房租的主因，但無疑起了推波助瀾的作用，一些人不能買房了，就會轉向租賃市場，限購讓房主們産生房租上漲的心理預期，再加上仲介的串通炒作，房租上漲就不可避免了。

　　隨著供求關係的變化，房租在一定價格區間波動，符合市場規律。但其它人為因素導致的房租價格持續上漲，並由此導致的民生困境，則需要住建部門引起足夠的重視。

　　限購的目的是為了抑制畸高的房價，但這一政策的副作用便是間接推高了房租。租房者很多是外來的打工者或新畢業的大學生，這部分人可能一輩子也不能在北京買一套房子，所以房價的高低不會對他們的生活造成多大的影響，倒是房租的價格成為他們生活裏不能承受之重。

　　房租的上漲已經對民生産生負面影響，我認為，北京市住建委搞一個市場調研，然後得出限購後“北京房屋租賃價格並沒有不正常的上漲，屬於正常波動範圍內”的結論，可能調研結果是正確的，但主觀上不免有推卸責任之嫌。

　　政府部門本身有保障民生的職責，抑制房租價格上漲必須成為政府住建部門的當務之急。作為租房者，我有幾個建議為政府抑制高房租建言獻策。

　　首先，要嚴格監管房屋租賃市場，房地産經紀機構和房地産經紀人不得有捏造散佈漲價信息、低價收進高價租出房屋賺取差價的行為，違者要受到應有的處罰。

　　再者，要制定相關措施規定，房租不能隨便漲，不能想漲就漲。要保護兩方面的權利平衡，要維護租戶的合法權益。

　　最有效的還是要多建覆蓋剛畢業大學生和外來務工者的公租房，緩解人們在高房租時代的壓力。越來越完善的租房政策和越來越多的政策性出租房，才是緩解高租價下中低收入租房者群體民生壓力的“王道”。