中國兔年樓市能否“受控”？炒作資金將被“隔離”

　　新華網上海２月８日電（記者葉鋒）房地産市場在動蕩中迎來了兔年。經歷了１月份相對平淡的開局後，樓市將繼續面臨“最嚴格的調控”：房産稅試點，限購範圍擴大，房貸全面收緊……調控壓力較上一年有增無減。在此形勢下，躁動多年的樓市能否在兔年被完全“馴服”？

　　新年樓市平淡開局

　　剛剛過去的１月份，是各地房地産市場相對平淡的一個時段，幾個主要城市“降溫”十分明顯。

　　比如，據搜房網數據監控中心統計，１月份上海住宅市場有３４個項目開盤，比去年１２月份減少了４７％。中原地産閔行區一門店的業務員告訴記者，臨近春節前二手房業務清淡了很多，仲介門店的看房者明顯減少，他提前回老家過年。

　　統計數據還顯示，１月份天津的二手住宅共成交５３７８套，環比下降２８．５％；成交面積４３．３萬平方米，環比下降２９．３％。而截至３０日，北京１月份期房商品住宅成交套數環比下降了３１．５％，現房商品住宅成交套數環比下降６．３％。

　　價格方面，根據中國房地産指數系統“百城價格指數”對１００個城市的全樣本調查數據，今年１月這１００個城市住宅平均價格為每平方米８６４５元，較上月有０．９５％的溫和上漲，其中漲幅在１％以內的城市共有６９個。