獎金跟著銷售漲 滬部分房地産仲介老總年入千萬

　　調研稱地産公司年終獎平均漲近三成

　　葉國靖

　　“2010年銷售業績很差嗎？根本不是，整個房地産開發行業的銷售業績大幅上揚，而年終獎跟公司的業績緊密相關，老總一級，年終獎幾十萬到上百萬，大有人在。以銷售提成、項目獎金和年終獎形式發放的變動收入，2010年肯定有上漲，我熟悉的一些地産公司的管理層的收入增長幅度在15%以上。”

　　這是一家總部位於上海浦東的新加坡上市地産公司人力資源部相關負責人的説法。昨天，他在接受《第一財經（)日報》採訪時表示，相對於順風順水的2009年，在樓市調控密集出臺的2010年，許多地産開發企業管理層的年終獎等現金收入同比仍將上升。

　　人力資源網站前程無憂日前發佈的《2010企業年終獎調研報告》（下稱《報告》）佐證了上述説法。該《報告》稱，在打算增加2010年年終獎預算的企業中，房地産行業位列第二，平均漲幅達28.2%。隨著2010年房價繼續上漲，房地産仍然被認為是最賺錢的行業之一。

　　新浪樂居日前的一項調查數據也顯示，近半數受訪網友為房企普通員工，每月工資在5000元以上。他們預測2010年年終獎將高於2009年，最高達三薪。

　　地産人豐厚紅包漲幅約三成

　　根據《報告》，房地産行業中，打算增加2010年年終獎預算的企業，平均漲幅接近三成。收入最可觀的是中高層管理人員及銷售人員。一般中等規模的地産企業一個部門總經理，年薪有50萬甚至更高。如果是年薪制的話，約10萬~20萬在年底獲得，如果效益好的話，還可以拿到六位數的年終獎。

　　上述新加坡公司人士介紹，當前，絕大部分地産公司採用“背對背”的薪酬保密原則，員工薪酬不允許公開。越高層的人員，收入每年大幅變動的比例就越高。2010年，有的公司的變動收入甚至達到一半以上，存在明顯的靈活性和對績效的關注度。

　　地産行業一直被認為是薪酬較高的行業，有人用年終獎瘋狂血拼犒勞自己，有人計劃進行憧憬已久的旅遊，或者將年終獎用於投資理財。這段時間，“曬”年終獎的消息到處亂飛，即將拿到手的、得到消息的，紛紛“曬”福利，迫不及待地上來“冒個泡”。

　　“我的太太在龍湖地産杭州公司工作。她的領導已經表態，2010年的年終獎等變動收入，‘數到你手軟’。具體數額暫時保密。”杭州一家地産上市公司證券事務代表告訴《第一財經日報》，“龍湖地産杭州方面真給力，我們公司這一年的銷售業績也不錯，我和老闆説説，年底多分點，大家過個好年。”

　　新浪樂居調查數據顯示，約四成受訪網友表示，2010年的年終獎與2009年差不多。逾三成受訪網友表示，2010年的年終獎將高於2009年，他們認為雖然2010年樓市調控政策密集出臺，但是大多數房企利潤不降反增，所以年終獎也會增長。只有近三成網友對2010年的年終獎不抱樂觀的預期。

　　滬部分仲介老總“年入千萬”

　　來自21世紀不動産市場中心的最新統計數據：2010年全年上海二手房成交總套數約15.22萬套，同比2009年下降約50%，但相比2008年仍舊高出20%。

　　雖然二手房成交總套數“被腰斬”，但記者在調查中發現，相比過著又苦又緊日子的基層業務員，仲介公司中高層的年終收入基本維持不變或小幅上漲的人佔多數。記者了解到，雖然美聯物業處於“瘦身”階段，但高層收入依然不菲。上海公司一位高層透露，他個人的年收入大約同比高出10%左右。

　　上海一家門店數量超過50家的仲介公司負責人透露，由於嚴格的成本控制體系以及門店數量沒有盲目擴張，2010年公司的佣金收入依然超過1億元，同比仍舊保持增長。一段時間以來，他的中高層部下升級換車的衝動強烈。他本人2010年稅後收入可以達到1000萬元。

　　無獨有偶，上海一家門店數量超過100家的仲介公司區域董事告訴本報，如果沒有意外的話，上海中原地産、漢宇地産的少數高層依然可以“年入千萬”。他們的收入建立在整個公司的佣金收入基礎上。就他本人而言，2010年的全年收入大約在50萬左右，與2009年相比小幅上漲。