房主越來越年輕 27歲買房已遲了？

　　27歲的王曉今年買了一套房子，每月掰著手指頭算怎麼才能還銀行的錢，他100萬元買的90平方米的高層房子，每月需要還銀行4000多元。王曉工作五年了，工資由剛畢業時的2000元到現在每月7000元，目前是典型的“百萬負翁”一族。

　　與王曉不同，同年畢業的白亮邁出大學校門後便在父母的幫助下貸款買下了一套100平方米左右的房子，2005年，白亮所買房子的總額為60萬元，多層，父母幫忙出了20萬，自己貸款40萬，每月還1500元，現在白亮的收入為6000元左右，今年年初，白亮使了使勁，把貸款還清了，如今白亮感覺“無貸一身輕”。

　　看看白亮，再看看自己，王曉直呼自己27歲買房，太遲了！調查顯示，受種種因素影響，目前，購房年輕化已經成為趨勢。

　　房主越來越年輕三個家庭買一套房

　　“五年前，三四十歲的人買房佔多數，現在大學一畢業就買房的人佔了六七成，其中絕大部分都是父母掏首付，然後由兒女貸款將房子買下來”，22世紀不動産總經理王文香告訴記者。對此，太平洋房屋山東區域總經理林憲周也表示，無論新房還是二手房，目前市場上80%左右的房子是通過父母付首付、孩子貸款這種途徑被買走了。

　　“一對年輕人購房的身後大概有2-3個家庭來支撐”，林憲周告訴記者，隨著大陸獨生子女的比例越來越高，一對年輕人背後除了父母兩家外，還有爺爺奶奶和外公外婆兩家，這樣一來，年輕的一對在買房時，至少會有2-3個家庭來幫助。他認為，現在的房價，對特別處於工薪階層的年輕人而言，支付首付款的能力都很低，因此，首付由父母或者祖父母贊助的比例能佔到年輕人購房的80%左右。

　　27歲買房太遲年輕人的N個買房理由

　　“女方要求有房才能結婚，男方要是沒房結什麼婚啊!”29歲的小李道出了自己的買房理由，去未來岳父岳母家，他們問的第一件事就是有沒有婚房。“中國的傳統觀念就是這樣，買房結婚，男方一定要準備一套婚房，才能把女方接回家!”這不，去年年底房價瘋漲，小李還是一咬牙，在市北區貸款買了一套房。

　　今年剛成為房奴的王曉後悔買房買晚了，“我27歲，現在買房已經遲了!我一同事24歲就買房了，現在手下有兩套房子，雖然説有貸款，但名下的這兩套房子已經比原來的房價漲了好幾倍。我真是後悔啊!所以今年買房子都算晚了!”王曉很有感慨地説，現在是買房越早越划算。

　　二十五、六歲不買，40歲還買得起嗎?小劉早就在25歲時靠父母首付、自己貸款買了一套兩居室的房子。“事實證明我是對的。如果在25歲的時候不能趕緊買房子，絕大多數人在40歲的時候會更買不起房子。因為我們的收入永遠趕不上房價的上漲速度。”

　　定位年輕人開發商扎堆推婚房

　　購房年輕化的趨勢，也吸引了眾多開發企業的眼光，近兩年，以年輕人為主題的項目也越來越多。

　　如萬科在四方區的首個作品，金色成品定位年輕一族，特別是今年9月下旬推出的2.2期200多套房源，該項目定位為年輕人準備的婚房，面積區間為75-85平方米的中小戶型。而隨著房地産市場的逐漸北移，年輕人北向買房的越來越多，來自李滄區建管局的統計顯示，李滄區的房屋銷售中有六成被30歲左右的年輕人購買。“在買房的年輕人當中，在青工作老家是外地的年輕人又佔了大部分。”相關人員告訴記者。

　　購房低齡化受傳統觀念影響

　　林憲周認為，造成購房低齡化，有深層次的原因：笫一，獨生子女的家庭結構，使得子女啃老成為普遍現象。在子女眼中，啃老理所應當；在父母眼中，掙錢、省錢就是留給子女的;第二，絕大多數家長無法擺脫 “買房才能成家立業”的傳統觀念。在眾多家長眼中，自己辛辛苦苦操勞一生就是為了給子女買房、結婚、生子。此外，物價、房價的較快上漲，一方面使眾多年輕人擔心以後更買不起房；另一方面，在大多數人眼中，購買房産是使自己的財富不貶值的最可靠途徑。

　　另外，林憲周認為，從青島來看，男女雙方結婚時，約定俗成的是男方提供房子，女方提供車子，為了讓孩子順利體面地結婚，許多父母竭盡全力幫助孩子把房子準備好，這種婚前必備的風俗也是導致購房年輕化的一個關鍵因素。 鞠培霞

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　　購房理念中外年輕人截然不同

　　面對同樣的高房價，中外年輕人作出截然相反的選擇。在過去3年中，英國首次購房者的平均年齡已由33歲上升至37歲，日本和德國為42歲，美國首次購房年齡也達到30歲以上。然而，鏈家地産市場研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報告顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發達國家要快一代人的時間。

　　這份報告描述，從2007年開始，北京買房者年齡日趨年輕化。其中商業貸款買房者的平均年齡從2007年的34歲提前到了2010年的32歲，而一次性付款購房的平均年齡從42歲提前到40歲。另外，鏈家地産研究部還發佈，北京首次購房者的平均年齡是27歲，去年，這一數據是28歲。