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部分城市繼續給力限購遏制投機購房

發佈時間:2011年01月02日 09:32 | 進入復興論壇 | 來源:新華網

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  新華網福州1月2日專電(記者來建強)曾註明商品房限購政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、廈門等部分城市日前決定,將順延執行此項政策。業內人士及專家表示,政府繼續“給力”限購在意料之中,而要切實緩解樓市反彈壓力,則亟待擴大樓市供應。

  “限購令”首次登上房地産調控舞臺是在2010年4月底北京出臺的“國十條實施細則”中,隨後有多個城市跟進出臺了限購政策。其中,福州、廈門、黑、溫州等部分城市在這項政策中都註明了“有效期限”至2010年12月31日。

  在過去的一年裏,“限購”加上“限貸”等調控組合拳很大程度上抑制了部分城市房地産市場的成交量。“但應引起注意的是,福州的房價並沒有穩住,不少樓盤售價一漲再漲。部分原因是,大家都在等著政策到期後成交量的反彈。”福州大學房地産研究所所長王阿忠説。

  2010年10月10日,福州樓市正式出臺了限制政策,對一手商品房執行“一戶限購一套”等措施,受此影響,福州市一手房的實際簽約量整體急速下滑,從10月份的3000多套,到11月大跌至1300多套,12月再跌至1200多套,而房價卻一直穩居於每平方米1.2萬元到1.4萬元的高位。

  “限購令”的順延執行給開發商潑了一盆冷水。去年底,市場形勢似乎逐漸“暖”了起來,福州、廈門等地不少開發商借著限購即將解禁之機,紛紛推出大批新房源,同時打出歲末優惠牌,打算提前“捂熱”春節樓市。

  業內人士指出,如果“限購令”真的被解禁了,樓市大幅反彈的可能性就會很大。目前,限購城市不僅面臨著量的反彈壓力,房價也存在上漲的衝動。為避免樓市調控遭遇這種尷尬的局面,地方政府除繼續“給力”限購政策外,還須切實擴大樓市供應以及調整供應結構,繼續加大保障房的建設和供應。