開發商改變投資方向 轉向二三線城市圈地

僅12月第一週，在已公開投資逾百億元的項目中，開發商拿下的土地就逾4萬畝

　　年底時關，儘管宏觀調控政策不斷，開發商似乎並沒有太大的資金回籠壓力，而是轉向二三線城市搶地造城。據《每日經濟新聞》統計，僅12月第一週，在已公開投資逾百億元的項目中，開發商拿下的土地就超過4萬畝。

　　12月的第一週，開發商在二三線城市拿地超過4萬畝，大規模圈地造城。那麼，開發商移師二三線城市造城原因是什麼，這樣的舉動對二三線城市的樓市帶動有什麼作用，是否會拉高當地樓價。為當地帶來樓市經驗的同時，大規模造城是否帶來一定弊端也令人思考。信息時報記者 羅莎琳

　　現象

　　二三線城市成房企拿地熱點

　　12月1日，保利地産大手筆拿下東莞26.6平方公里（約3.99萬畝）的地塊。保利方面表示，將用6年時間，以逾百億元的投資將其打造成東莞生態城。據悉，東莞生態城項目內將設五星級酒店4家、生態度假山莊9個、主題酒店4家、主題公園3個、生態體育公園3座、低碳生態建築示範群15座，整體項目總建築面積將有3個深圳東部華僑城那麼大。

　　無獨有偶，11月29日，深圳佳兆業集團進軍廣東惠州，擬打造集團第一個超大型旅遊綜合體項目，佔地面積高達2500畝。同樣在11月，佳兆業集團（香港）控股有限公司與遼寧省遼陽市弓長嶺區人民政府正式簽署協議，將投資20億元建設一個溫泉旅遊綜合體項目。

　　11月8日，富力地産引入戰略合作夥伴世茂房地産，分食惠州濱海度假休閒超大型綜合項目。而該項目也成為繼廣州亞運城項目、天津商業體項目後，富力又一個和世茂房地産合作開發的大型旅遊項目。上述項目雙方各佔50%權益，總投資額達400億元，佔地高達7000畝。

　　此外，11月15日中國海外宏洋宣佈，已確認合共以46.4億元成功投得11幅位於銀川市金鳳區南部、佔地面積135.1萬平方米的土地。