永遠上漲的房價 2010年為買房我又抓狂了一年

　　又到年尾了，期待房價能下跌的人可能又要失望了。

　　楊先生口述 本刊記者 李銳 整理

　　認識楊先生是在房展會上。當時的他在人群裏一身休閒裝顯得很是精神，掩飾了黑眼圈下的疲憊。

　　不過他似乎不是很受參展商的歡迎。因為他在每個展位都站上那麼一會，卻一言不發，既不問價格也不問地段，在別人針對項目談得熱火朝天的時候，他依然緘默不語；不發言就算了，可是他卻一直在手中的筆記本上記著什麼，別人説一點，他寫上一點，參展商都暗自以為他是來“潛伏”的。

　　而記者最開始以為他是同行，本打算攀談一會，但是他似乎不太喜歡説話，盯著記者看了一會，收起筆記本，還是一言不發。這種沉默讓記者有些尷尬，就找藉口離開了。但是沒想到，出門的時候記者又碰到他了：蹲在站牌前，猶豫著要坐什麼車回公司。

　　他也看到記者了，打了個招呼，就點了根煙站一邊抽去了。記者對他本上記的東西很好奇，就隨口問問他在裏面記什麼，是不是新的選題。

　　他搖搖頭，從包裏把筆記本翻出來，遞給記者，説：“你看看吧。”

　　滿眼的數字啊。但是數字的背後，卻有一番苦惱的經歷。在煙霧繚繞中，他一反沉默常態，向記者娓娓道來數字背後的故事。

　　追不上的漲價

　　現在説得比較多的都是漲價漲價，可是，物價再怎麼漲，也沒有房價漲得快啊。

　　我從2007年就開始看房了，那時就想在4環邊買一套新房，那個時候4環邊的新房普遍在一萬左右，但是，那個時候買房可是一個火爆啊，我看好了一套房子，正要交押金簽合同，可是，就在邊上十多分鐘等待的工夫，房子竟然都已經給賣了，還聽賣房的説什麼對方是全款，當時我就懵了。

　　再後來看的房子，要麼就是不太滿意，要麼就是面積過大，我完全沒有實力購買，要麼就是一些尾房，都在一些旮旯角裏，全年都不見陽光。所以當時就沒有考慮出手。現在後悔啊，要知道，當時那些瞧不上的旮旯角的尾房，現在的價格都已經翻番了。

　　進入2008年後，樓市稍微冷淡了一點。不過那一年我工作上很忙，完全沒時間再看房。我是做信息設備技術支持的，金融危機導致公司業績不好，就把我們這些技術人員派到外地駐紮，每次時間都還很長。當時聽北京的同事説房價有所鬆動，心中還竊喜了一番，因為外派的待遇挺好的，除了工資還有不少的補貼，我當時算計著能趁這段時間多攢點錢，這樣首付還能多付點。

　　可是，等2009年回到北京後，我就傻眼了，這房價比2007年還高出了一大截，你看我本上最前面記的數字，2007年一萬的房子，2009年能花一萬五買到那就是萬幸。我多攢的幾萬，已經不足以支付我先前看的那些小戶型房子的首付了。

　　2009年一年我都沒有在4環邊找到一個合適的房子，就打算去遠一點的地方買。有朋友推薦了通州的房子，我去看了一下，交通方面還行，有直通的地鐵，但是我感覺房價還是有些高，2009年初，那邊的房價是一萬多。所以我在想，會不會再降一點啊。

　　可是，這一猶豫，2009年的買房夢又破滅了。熬到了今年，原本打算今年怎麼著都得買套房，哪怕是二手房也行。可是，誰也沒想到，今年房價漲得更猛了。就我看的那個通州的房子，聽説一哥們正準備下定金買的，但是到中午的時候有些猶豫，打算先吃點東西考慮考慮，煎餅吃完了，主意也敲定了，但是結果一回頭，售樓的説，漲價了，這哥們看的房子總價漲了50萬！

　　這種漲價的氣魄，有誰能比？

　　又失望了一年

　　今年我不僅僅只看新房，二手房也列入了考慮之中，但是沒想到二手房漲價比新房還厲害。本來在4環邊相中了一套二手房的，但是價格沒有談攏。那時還是3月份，剛過完春節，二手房整體的行情還是相對比較平穩的。後來，家裏説給我補貼一點，原打算把那套房子定下來的，貴就貴點吧，但是與仲介聯絡後，房東一看又是我，立馬又漲價10萬！10萬啊，我一年的收入也才7萬多一點。

　　於是我徹底打消了買這套房的念頭，讓仲介再給尋摸尋摸。可是後來仲介給我打電話，説那套房子賣了，價格比加價後的還要高5萬，並勸我趕緊看房定房，不然價格可能還要漲。

　　之後政府出臺了一系列的政策要打壓房價過快上漲。可是，這個時候我發現房價已經完全超出了我的預算。

　　本上的數據都是我從2007年開始記的，翻到最後，你能看到我今天記的一些行情。最開始的時候，我能在4環邊買上一套80平左右的房子，可是，現在我已經連通州的房都買不起了。聽説通州的新房已經上二萬多了，我上半年第一次去看的時候，通州正處在一個漲價潮中，我看的那個樓盤價格是二萬五，當時一起去看的人非常多，可是我總覺得花這麼多錢，在這個地方買不值當。第二次去的時候，樓市新政出臺了，但是價格還是那個價格，只是售樓的説能打折，我問打幾折。對方的回答沒把我給嚇死，全款9.5折，貸款9.8折。這也叫打折？

　　二手房的價格也一樣，哪怕樓市新政一條接一條的出，房主一直就咬定一個高價不還價，有時談急眼了，就放出一句狠話，房子又不急著賣，緩緩肯定還能繼續漲，愛買不買。

　　前段時間加息了，但是房價好像依然沒什麼鬆動的，但是話又説回來了，現在就算跌上50%，估計也才到2008年的水平，雖然我能在這個價位上能買得起房子了，可是因為加息，購房成本已經被提高了。

　　聽説現在調研房産稅，不知道推出後還會不會加重買房的成本。不過這些都是以後要考慮的了，現在只希望房價能跌。