專家：切斷資金動脈 央企“退房”可期

　　就銀監會正面回應“紅名單”一事，《證券日報》記者昨日晚間第一時間採訪了有關專家。受訪專家表示，如果銀行能夠堅決貫徹銀監會的指示精神，那些非主業涉及房地産的央企想不退出也難。

　　武漢科技大學金融證券研究所所長董登新認為，按道理央企應該退出過度競爭的領域，尤其是與民爭利的一些行業。從目前來看，很多央企都在等待和旁觀，還存在一些僥倖心理。銀行某種程度上掌握著房地産企業的資金動脈，如果銀行能夠堅決貫徹銀監會的指示精神，那麼這些涉及房地産的央企不退出也不行。

　　實際上，房地産是一個週期非常長的行業，一旦介入，由於涉及到手中的地皮，以及一部分已經投資的項目等多方面的因素，在短期內要求這些企業全身而退是非常困難的。如果銀行能夠完全斷掉貸款供給的話，一方面可能會促進這些央企完全退出房地産業務，但另一方面，則可能會使得國有資産再一次流失的風險。

　　董登新認為，不排除可能會出臺新的政策，多部門聯手來解決歷史遺留問題，最終則是要解決誰來承擔責任和損失的問題。他建議，採用市場剝離、重組等方式，將可以留在房地産市場的央企與必須退出的央企進行業務整合。

　　中國經濟名家講壇副理事長李開發則認為，銀監會的表態從理論上引導了市場的方向，政策雖然很嚴厲，但央企並不會很快地退出。即使所有銀行都對房地産停止貸款，只要央企本身有錢，就會從這個口袋掏到那個口袋，銀行是管不了的。

　　李開發表示，央企在最近一年內大量出擊房地産，拍得多個“地王”。今後三到五年，中國的房地産業還將快速發展，而如果從事其它産業難以取得比較好的利潤，那麼央企進入房地産業速度還會保持原有的狀態，甚至有可能還會擴大規模。此外，房地産企業有其自身的發展規律，它已經拿了很多地，花了很多錢，如果強硬的使這些企業退出，那企業的虧損由誰承擔就有可能成為一個新的難題。（劉麗靚）