購房人排隊搶低價房 北京淡季樓市又要"發燒"？

　　4000名意向客戶，450套房，最後從中搖出800人參與選房，淘汰率是5:1。這是兩天前發生在北京城南新開樓盤的一幕。位於大興區的首邑溪谷二次開盤，450套計劃房源當天售罄，開發商不得不加推房源，以滿足強烈的購房需求。

　　11月、12月曆來是樓市的銷售淡季，開發商不願意推盤，看房的人流也大不如金九銀十。可是，今年的冬季卻顯得有些特殊。50多個項目在一個多月的時間內加急入市，首次置業的人群湊錢買房，地産商大佬們呼籲“剛需”出手，非金非銀的樓市就像是“發了燒”。

　　銷售現場

　　週末千人排隊搶房

　　上週六，位於大興區的首邑溪谷二次開盤。根據登記的預售信息，首邑溪谷本次推出1號、5號、6號、10號住宅樓，均價在每平方米26000元左右，與10月中旬首次開盤的同類型2、3號樓價格持平。

　　上午10點，記者來到了項目開盤現場，站在售樓處內外烏泱泱的選房人，已經將通道擠得水泄不通。“你們選了什麼戶型啊？二居挺好的，估計輪到我時就沒了。”雖然號碼在500多號，可黃女士一家還是一大早就趕了過來，著急地等在門口。“均價確實是區域裏比較高的，達到每平方米26000元，可由於層高達到4.8米，可以在中間加蓋一層，折合成單價也就14000元左右。120萬元就能買到一套上下層兩居室。”購房人李先生給記者算著細賬。

　　該項目負責人表示，原本計劃推出約450套房源，但由於意向客戶較多，因此臨時加推了兩棟樓，以滿足大家的購房需求。

　　千人排隊搶房源的瘋狂，不止發生在首邑溪谷一處。週末，在北京七環的河北省固安縣某項目現場，記者也看到了同樣熱鬧的場景。絡繹不絕的看房人，拖家帶口地從北京開車過來看房，售樓處內停放的車輛裏，90%都是以“京”字打頭的車牌。銷售員告訴記者，雖然根據政策外地人不能貸款，但目前可以分期付款，還是有許多北京人樂意過來買房。在11月的傳統銷售淡季裏，樓市卻像是“發了燒”，表現出前所未有的供求井噴，並延續到了12月的第一週。

　　推盤心急

　　新盤供應環比激增157%

　　樓市的“發燒”，首先表現在供應量的激增。為趕搭規避預售資金監管的“最後一班車”，市場供應量延續井噴態勢。北京市房地産交易管理網數據顯示，本月截至昨日，已有14個項目取得預售證，合計供應住宅類房源高達5617套，供應均價為15634元/平方米，相比11月份下調近8000元/平方米。