中國投資者抄底美國樓市 100萬元人民幣買別墅

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，在樓市調控背景下，國內資金轉投海外市場的序幕正在拉開。昨日，美國房地産市場研究人士、美國《中華商報》社長及創始人蘇蓉生近日透露，金融危機爆發後，美國的房地産價格到現在平均下降了27%，不少中國投資者已經開始前往美國抄底樓市。詳細情況，我們連線中國之聲記者馮會玲：

　　主持人：100萬就能在美國買一棟別墅，我們很想知道這種別墅是大家想象中真正的豪宅嗎？

　　記者：根據美國房地産協會的統計，在今年年初的時候，全美國的中位的房價是17.8萬美元，折合人民幣大概就是100萬元了，我們以加州佛列斯諾市為例子，100萬元可以買到的住宅將是獨立屋也就是我們所説的別墅，面積是183平方米，每平方米的折合價是人民幣6千塊錢左右。這個別墅當中有4個臥室兩個帶浴室的衛生間還有客廳、廚房還有餐廳，也應該是我們心目中的豪宅了。

　　國內一些投資商已經開發美國項目，一些中國的普通投資者也在美國購置住宅，今年年中的時候就有人甚至一次性豪擲上億元在美國買下了數套別墅。

　　蘇蓉生介紹説，很多人是在美國投資買下多套房産，然後用來出租，這個比例大概佔到了兩三成。

　　主持人：我國目前有哪些地方的民間資本熱衷於投資美國的房地産市場呢？

　　記者：對於目前的統計，大概是溫州、廣東還有重慶本土的一些地産基金都在關注，有的重慶地産企業的負責人還在與美國地産公司銜接跨國的方式，其實中國地産企業到美國開發項目這個門檻並不高，拿地不是很難，但是需要特別注意的是這些企業需要特別熟知美國的法律和稅收等等政策，而且一些建築的細節可能會讓中國的開發商不習慣，比如説在美國做地産，把關最嚴的是在建設環節，就連在房屋墻上需要釘一顆釘子操作人員也需要有專門的執照，總的來説美國地産行業比較成熟，價格走勢一般很穩健，更適合中長期投資。