北京取消37宗土地直接入市資格 土地市場調控加速

　　從明年1月1日起，北京將不再受理國有建設用地直接入市交易申請。這是北京市土地儲備中心最新公告顯示的。公告同時表示，對於尚不具備入市條件及申請退市的37宗地塊，取消其直接入市資格。　

　　北京市土地儲備中心最新發佈的《關於取消直接入市交易的公告》表示，自2011年1月1日起，原則上不再受理國有建設用地直接入市交易申請。對於已通過審議，但未上市交易的直接入市交易項目也分別採取措施，其中：經審核已具備入市條件的項目，須最遲於今年12月31日前完成全部上市前期手續，逾期將納入政府土地儲備；對尚不具備入市條件及申請退市的37宗直接入市項目，則取消其直接入市資格。記者發現，37宗土地中，不乏百子灣、中關村西村、東三環等熱點區域的地塊。

　　據悉，去年底，北京市國土局就宣佈，土地一級開發將由政府作為開發主體投資，委託企業具體實施。一位不願透露姓名的開發商告訴記者，此次公告，正是去年年底土地政策的進一步深入。

　　據其透露，在今年以前，北京有很多可以直接入市交易的地塊，或者由企業進行一級開發的土地，這些地塊可以不經政府土地儲備，直接申請進入市場交易，中間産生的拆遷、基礎建設等一級開發費用，也將由最終的拿地方進行補償，或者從事一級開發的企業購地後，政府再給予一定比例的返還。這種方式，不僅導致了土地交易的不公平，而且非常不利於政府統一統籌管理土地市場。“取消直接土地入市交易，將有利於政府完全控制土地市場，根據市場需求供應土地，也有利於更多企業公平獲得土地。”該人士稱。