促銷盡出 深圳樓市重現量價齊升

　　重壓之下，樓市進入深度調整期。11月，開發商以打折、降價等促銷手段棄價保量，深圳樓市連續兩周行情上漲，並出現量價回升態勢。

　　世聯地産的統計數據顯示，上周深圳新房成交量692套，環比增幅13.6%；成交均價18672元/平方米，環比重新呈現上漲態勢，漲幅達12.9%。二手房市場成交量繼續維持相對平穩的走勢，成交2026套，微跌2.7%。

　　在低迷的情況下，不少開發商開始採取“棄卒保車”的營銷策略。11月15日~21日一週內，深圳新樓盤紛紛採取低價入市的促銷手段，撬動房市向上拉升，最終新房成交套數為609套，環比前一週上漲34.44%。

　　而本週市場“翹尾效應”顯現，深圳樓市出現繼續上升行情，並拉動均價上漲，從前一週的16534元/平方米上漲到上周的18672元/平方米。

　　在房市存量方面，市場消化存量速度也呈現加快趨勢。截至2010年11月28日，深圳全市新房可售面積為359.51萬平方米，可售套數為30145套。若按近8周深圳全市新房周平均728套的銷售速度，目前的新房可售量僅需41周就能被市場完全消化。

　　目前來看，限購令對深圳高房價態勢一時難以撼動。

　　對於後續市場走勢，深圳世聯地産市場總監沈柱燦稱，政府後續調控力度已經開始弱化。“長遠來看，現在的政策力度已經不是重點，宏觀經濟的調整、貨幣的供給政策可能影響整體走勢。”沈柱燦説。