上海上周住宅成交均價環比增漲5.15%

　　中指院11月8日發佈報告稱，上周(11.01-11.07)上海住宅市場共有10個新開盤項目，推出住宅面積24.04萬平方米，環比增加81.3%。住宅成交均價為14386元/平方米，環比增漲5.15%。

　　報告顯示，上海上周成交住宅34.61萬平方米、3297套，環比分別上漲5.77%和11.27%，結束了市場成交量連續三周下跌的態勢，其中內外環間成交量漲幅最大，環比上周上漲15.26%。

　　價格方面，外環以外價格漲幅最大，環比上升8.1%，其他環線價格與上月基本持平。儘管在供應大幅增加的基礎上，本週成交量較上周出現小幅回升，但市場總體上仍保持低位運行。

　　截至11月7日，上海可售商品房套數為110386套，環比上周上漲2.09%，可售商品房面積為1708.93萬平方米，環比上漲1.08%;可售住宅套數為44695套，環比上漲3.8%，可售住宅面積630.94萬平方米，環比上漲2.86%。

　　本週可售住宅面積佔可售商品房總面積的36.92%，可售住宅面積佔可售商品房總面積的比例較上周略有上升。

　　中指院的報告指出，隨著傳統銷售淡季到來，特別是近期首套貸款7折利率的取消等信貸政策的收緊，上海樓市後市行情不容樂觀，同時對於部分資金鏈壓力較大的企業而言，降價促銷或許是改變目前困境的有效手段之一。