熱錢流入樓市“高燒” 盤點香港十大豪宅(組圖)

第一位 港島大浪灣道10號

　　許晉亨是香港名家中建企業集團主席許世勳的兒子，其家族主要從事據地産投資及中建企業，

　　據估計許家的總資産達180億港元。 許家的豪宅被評為香港的第一豪宅。

　　估值：7億港元。

　　熱錢大舉流入，香港的樓市正面臨新一輪的資産泡沫。讓我們來一探究竟，順便看看傳説中的香港十大頂級豪宅是什麼樣的。

　　香港迎新一輪熱錢衝擊

　　美聯儲重啟量化寬鬆的決定讓香港特區政府部門不敢怠慢，消息公佈後，香港金管局總裁陳德霖一大早便公開表示，金管局會密切注視市場情況及宏觀金融環境，若資産價格上升壓力增加，當局會採取針對性措施以確保銀行體系穩定，保持信貸準則及風險管理水平。

　　香港特區政府財政司司長曾俊華也一早表示，新量化措施推出後預期資金會繼續流向新興市場，而香港樓市及股市亦會有一定壓力，政府會密切留意市況，再決定是否需要推出額外措施。他繼續呼籲投資者要量力而為，不要進行炒賣。

　　陳德霖指出，美國推出第二輪量化寬鬆政策能否達到效果，對經濟及就業成效的關鍵，在於能否開通信貸渠道，中小企取得所需資金，擴充營運及創造職位。另外亦要留意消費者會否增加消費，這將取決於家庭儲蓄率及負債水平的變化。

　　但他指出，措施成效需實時觀察，未來數月，市場將對成效有不同評估及看法，金融市場會因而作出反應及較大波動，投資者要小心處理。

　　香港資本市場人士昨天就此消息接受《第一財經日報》採訪時稱，普遍反映此消息將會助長近期以來已經日漸升溫的股票市場，同時香港將會繼續承受全球熱錢衝擊。

　　睿智金融資産管理公司執行董事、睿智華海基金管理人張承良博士在昨天收盤後接受本報採訪時表示，美聯儲的決定一個最直接的結果是加大了市場的流動性，全球的債券市場和股票市場將會不同程度地受益；而在短期內，將令美元兌其他貨幣將出現普遍下跌趨勢。

　　在美元貶值與香港IPO市場的火熱推動之下，海外熱錢涌入香港的趨勢可能會進一步推升港元匯率，令聯匯制再受衝擊。金管局發言人昨天接受本報採訪時表示，截至昨天晚上7點以前，尚未採取大規模的市場干預行動。“我們仍然會按約定的匯率向銀行進行(買入美元)交易。”發言人説。但她同時表示，由於市場行動很可能隨時會進行，不排除當天晚上會有行動發生。

　　張承良認為，新興市場普遍受到投資者的歡迎，將成為下一輪熱錢涌入的重點。而在新興市場裏，香港市場將可能更受重視。

　　“在新興市場中，印度、巴西等地股指已經先後達到或是創下金融海嘯以前的新高，而香港市場卻仍然離此前的歷史高位有一定距離。”他説。

　　有美資對衝基金經理對本報表示，近期熱錢流入明顯，不少對衝基金管理人不斷收到購買基金的請求，連一些香港的共同基金也受到了熱捧。他透露：“近期的資金流入不亞於1997年的情況。”